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2024-11-05 10:51:44
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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注冊資本：注冊資本人民幣300萬元以上。
人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有專業(yè)中級以上職稱。
需要注意的是，住房城鄉(xiāng)建設部廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。
目前物業(yè)資質已取消，物業(yè)公司開辦后需要辦理的一些相關資質證書，包括第三方評價機構發(fā)的企業(yè)服務資質和AAA信用評級，以及國家政府機構認可的ISO管理體系認證和職業(yè)資格證書。
辦理步驟通常包括：
確定申請主體：明確物業(yè)公司的主體資格和經(jīng)營范圍。
了解相關法規(guī)：熟悉物業(yè)管理相關的法律法規(guī)和政策要求。
準備材料：根據(jù)不同的資質證書要求準備相應的材料，如企業(yè)資質等級申報表、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等。
提交申請：向相關部門或機構提交申請材料。
審核與公示：等待審核結果，并可能會進行公示。
申請核定資質等級的物業(yè)服務企業(yè)，應當提交下列材料：
企業(yè)資質等級申報表。
營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)資質證書正、副本。
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
但需要注意的是，由于物業(yè)資質已取消，各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。
新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。
常見的物業(yè)管理公司架構分為直線功能制、事業(yè)部制、混合型架構，不同的架構形式適應不同的服務市場，故相應設定不同的專業(yè)部門。
建設部發(fā)布了《建設部關于修改<物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法>的決定》，明確了物業(yè)管理企業(yè)資質管理的相關規(guī)定。
住房城鄉(xiāng)建設部第37次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。
住房和城鄉(xiāng)建設部等部門發(fā)布了《關于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》，對物業(yè)管理工作提出了新的要求和指導。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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