房產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)要求

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2024-10-11 09:30:41
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內(nèi)容摘要：房產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)要求一、相關(guān)法規(guī)與政策主要依據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》等法律法規(guī)。二、具體要求具有一定數(shù)量的專職注冊房地產(chǎn)估價師...

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房產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)要求

一、相關(guān)法規(guī)與政策

主要依據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》等法律法規(guī)。

二、具體要求

具有一定數(shù)量的專職注冊房地產(chǎn)估價師。不同資質(zhì)等級所需的估價師數(shù)量不同，例如一級資質(zhì)要求有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
有固定的經(jīng)營服務場所。
具備完善的內(nèi)部管理制度。
連續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的年限達到一定標準。
完成的房地產(chǎn)估價業(yè)務量達到相應要求。
遵守有關(guān)職業(yè)行為準則，無不良記錄。

三、資質(zhì)等級劃分

房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。國務院建設(shè)行政主管部門負責一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。新設(shè)立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級核定為三級，并設(shè) 1 年的暫定期。暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。

四、重要意義

房產(chǎn)評估機構(gòu)具備相應的資質(zhì)，能夠保證評估結(jié)果的準確性、公正性和權(quán)威性，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序，保障房地產(chǎn)交易各方的合法權(quán)益。同時，也有助于提高行業(yè)的整體服務水平和信譽度。

補充信息

資質(zhì)變更與承繼
- 房地產(chǎn)估價機構(gòu)分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價機構(gòu)承繼原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，但應當符合原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級條件。承繼原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的一方由各方協(xié)商確定；其他各方按照新設(shè)立的中介服務機構(gòu)申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)。
行業(yè)管理與監(jiān)督
- 各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門、房地產(chǎn)估價行業(yè)組織要充分認識貫徹落實資產(chǎn)評估法的重要性和緊迫性，并以貫徹落實資產(chǎn)評估法為契機，進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價行業(yè)管理，有序做好制度銜接工作，全面提升房地產(chǎn)估價行業(yè)管理水平。