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2024-09-29 09:31:10
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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二級建筑資質的申請條件主要包括企業資產、企業主要人員和企業工程業績三個方面。
企業資產方面：企業凈資產應達到 4000 萬元以上。
企業主要人員方面：
技術負責人需具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人。
建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
企業工程業績方面：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項。
鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
企業主要人員應滿足 60 周歲及以下且由企業為其繳納社會保險的要求。企業工程業績和人員業績也有相關規定，例如本標準要求的工程業績是指申請資質企業依法承攬并獨立完成的工程業績；一項單位工程業績同時滿足多項技術指標的，只作為一項指標考核；業績中要求的“X 類中的 X 類”必須分別滿足，不能相互替代等。
辦理建筑二級資質的人員要求會因資質類型的不同而有所差異。通常來說，辦理建筑資質的人員要求參考資質標準要求即可。但在三級資質取消之后，新政策下辦理建筑二級資質的標準有所變動。
企業要確認辦理建筑資質的等級劃分。對于已取消三級只能從二級資質開始申請的證書，企業的凈資產、技術負責人要求需要達到二級標準，其他條件例如技術設備、注冊建造師、技術工人等只要滿足三級標準即可。
以新辦地基基礎工程專業承包二級資質為例：企業凈資產需要達到 1000 萬元以上；企業注冊建造師不少于 3 人，結構、巖土、機械等專業中級以上職稱人員不少于 8 人，電工、焊工等技術工人不少于 15 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱或一級注冊建造師或注冊巖土工程師執業資格，并主持過 2 類二級資質工程業績。
申請二級建筑資質，必備條件主要涵蓋企業資產、人員和技術負責人等方面。
企業資產：申請二級資質的建筑公司需要擁有不少于 4000 萬元的凈資產。
人員方面：
注冊建造師不少于 5 人，這些建造師需具備二級及以上注冊建造師職業資格或相應專業執業資格。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
技術負責人方面：要求其具備 8 年以上從事建筑施工技術管理工作經歷。
申請二級建筑資質的具體條件包括以下方面：
企業資產：企業凈資產應在 4000 萬元以上。
企業主要人員：
技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人。
建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
企業工程業績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項。
鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
申請二級建筑資質的條件主要包含以下幾個方面：
企業資產：企業凈資產不少于 4000 萬元。
人員要求：
注冊建造師不少于 5 人，且具備二級及以上注冊建造師職業資格或相應專業執業資格。
技術負責人需具有 8 年以上從事建筑施工技術管理工作經歷。
其他方面：
企業應具備相應的管理體系和相關技術人員，以滿足工程施工需要。
企業必須具備相應的技術能力和經驗，并且能夠承擔相應的工程施工風險。
企業必須具備良好的信譽和商業聲譽，并且沒有不良經營記錄。
補充信息：
在辦理二級建筑資質時，還有一些需要特別注意的事項。
關于工程業績：
本標準要求的工程業績是指申請資質企業依法承攬并獨立完成的工程業績。
一項單位工程業績同時滿足多項技術指標的，只作為一項指標考核。《標準》中分別考核累計和單項技術指標的，同一工程業績可同時考核，但鐵路方面資質除外。
業績中要求的“X 類中的 X 類”必須分別滿足，不能相互替代。如：建筑工程施工總承包甲級資質標準中，要求企業完成“3 類中的 2 類以上工程，是指企業完成的工程中，高度、層數、建筑面積等 3 類考核指標中至少應滿足 2 類，否則即為業績不達標。
企業申請多個類別資質的，工程業績應當分別滿足各類別資質標準條件。
申請建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為施工總承包業績考核。
企業以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業績考核。
申請專業承包資質的，以企業依法單獨承接的專業工程業績考核。
施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨作為企業申報施工總承包資質工程業績考核。
《標準》中要求的“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申請資質年度起逆推 5 年或 10 年期間竣工的工程業績。如：申報年度為 2021 年，“近 5 年”的業績是指 2016 年 1 月 1 日之后竣工（交工）驗收合格的項目。超過時限的代表工程業績不予認可。
超越本企業資質承包工程范圍的代表工程業績不予認可。企業以境外承包工程作為代表工程業績申報的，不考核其是否超越資質承包工程范圍。
企業申報的工程業績中項目負責人在項目實施時存在非本企業注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執業范圍執業、或違反有關規定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人的，企業該項工程業績不予認可。
保密工程不得作為企業代表工程業績申報。
單項合同額是指一個承包合同所載合同價。
建筑工程高度應為從標高正負零算起至檐口的高度。建筑工程層數是指正負零到檐口之間的樓層數，其中，設備層不計算在內，躍層按單層計算。
關于資質辦理流程：
要辦理建筑二級資質，一般需要遵循以下步驟：查閱相關法規和政策，仔細研讀當地的建筑資質管理法規和政策文件，了解辦理建筑二級資質的具體要求和程序。
準備材料，根據要求準備證書和營業執照復印件、公司組織機構代碼證復印件、公司法定代表人身份證明復印件、公司負責人（技術負責人）身份證明復印件、公司資金證明文件（如銀行對賬單、財務報表等）、公司近幾年完成的建筑工程項目業績證明材料、公司技術人員的資格證書和職稱證明材料、公司安全生產管理體系等相關證明材料。
填寫申請表格，根據要求填寫申請表格，如資質申請表、業績表等，確保填寫準確、完整。
遞交申請，將準備好的材料和申請表格一同遞交給當地的建設行政主管部門或者相關管理機構，注意按照規定的時間和地點遞交，以確保申請程序的順利進行。
審核和評估，提交申請后，建筑行政主管部門或相關機構將進行資質申請的審核和評估，這可能包括對公司資質、業績、技術人員等方面的審核。
審批和頒發資質證書，如果申請符合要求并通過審核，建筑行政主管部門或相關機構將批準申請并頒發建筑二級資質證書。請注意，具體的辦理流程和所需材料可能因地區和國家而有所不同。建議您在申請前咨詢當地建設行政主管部門或專業機構，以獲取最準確和最新的辦理指南和要求。
關于人員配備：
企業人員配備不易滿足，每個建筑資質標準對辦理所需人員都有明確的規定，符合標準要求的人員才能被認定為有效人員。簡單來說，資質辦理需要人員的學歷、專業、職稱等條件符合崗位要求，即使學歷專業與崗位要求不一致，其他方面如從業資歷、個人業績等條件符合要求也可以。例如辦理二級建筑總承包資質，需要建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
技術負責人不好找，這一條相對前兩條來說更難，前兩條都是可以花錢解決的，但是滿足相關資質辦理要求的技術負責人不好找，這種人才要么在中字頭企業，要么在大型建筑企業中，不會輕易把證書拿出來使用，當然，重金砸下去肯定還是有人愿意的，主要就是此類人才比較稀缺。
關于技術設備和廠房：
關于告知承諾制：
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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