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2024-09-19 08:49:50
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理房地產開發二級資質需要準備一系列的資料和滿足一定的條件。希望能幫助你更好地理解和準備所需的資料。
營業執照復印件：提供公司最新的營業執照復印件。
企業章程：提交企業章程。
驗資證明：提供企業的驗資證明。
企業法定代表人的身份證明：提交企業法定代表人的身份證復印件。
專業技術人員的資格證書和勞動合同：包括建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的職稱證件、勞動合同或社會保險繳納憑證。
房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件：根據具體情況，可能需要提供其他相關文件。
專業管理人員：不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人：具有相應專業中級以上職稱。
財務負責人：具有相應專業初級以上職稱。
統計人員：配備統計人員。
準備材料：根據上述要求準備齊全的材料。
提出申請：向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
初審：省級房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
上報：將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。
審核：住房和城鄉建設部進行審核，做出行政許可決定。
頒發資質證書：準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。
資質標準：嚴格按照住房和城鄉建設部第54號部令有關規定進行審核，不得擅自提高資質標準、增加申報材料。
新舊資質銜接：原二、三、四級房地產開發企業資質在有效期內的，繼續有效；資質有效期符合“統一延期至新的企業資質標準實施之日”的房地產開發企業，
告知承諾制：對申報材料中的專業管理人員、技術人員證明材料等實施告知承諾制，審批部門受理申請時不再要求企業報送人員身份證、職稱證、任命文件、勞動合同等證明材料。
事中事后監管：審批部門要加強對房地產開發企業資質核定的事中事后監管，抽查復核企業資質申報材料和承諾事項，抽查復核比例原則上不低于總數的10%。
廣東省房地產開發企業二級資質申請條件有所放寬，具體要求如下：
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人：具有相應專業中級以上職稱。
財務負責人：具有相應專業初級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系。
資質咨詢服務合同：房地產開發企業與代辦機構簽訂《資質咨詢服務合同》，代辦機構根據合同條款，履行協議。
資質申報情況公示：定期公示房地產開發資質申報情況，包括通過和未通過的企業名單。
以上就是辦理房地產開發二級資質所需的主要資料和條件。希望這些信息能幫助你順利進行資質申請。如果還有其他疑問，建議咨詢專業的代辦機構或直接聯系當地房地產行政主管部門獲取更詳細的指導。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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