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好順佳集團
2024-09-18 09:39:12
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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企業注冊
在辦理房地產開發企業資質前，必須先注冊一個房地產開發有限公司。新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，向房地產主管部門申請《暫定資質證書》。
資質申請
持下列文件到房地產開發主管部門申請《暫定資質證書》：營業執照復印件、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、專業技術人員的資格證書和勞動合同、房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
資質有效期
《暫定資質證書》有效期1年。可以延長《暫定資質證書》有效期2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
資質延期
房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請資質延期。需要準備以下材料：房地產開發企業資質延續申請表、房地產開發企業原有資質證書正、副本原件、企業營業執照副本掃描件或復印件、企業章程掃描件或復印件、企業上年度及上月財務報表掃描件或復印件、企業專業技術人員的資格證書、勞動合同和身份證掃描件或復印件、本企業進行開發經營的證明材料。
注冊資本
申請一級房地產開發企業資質，注冊資本不低于5000萬元。
經營年限
從事房地產開發經營5年以上。
房屋建筑面積
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
工程質量
連續5年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
專業管理人員
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
業務負責人
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
質量保證體系
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
準備材料
準備房地產開發資質核準材料，如資質申請表、公司法人的營業執照、公司章程、財務報表、公司法人及相關高管的身份證明等。
提交申請
向公司所在地的人民政府房地產行政部門提出申請并提交準備好的相關材料。
材料審核
房地產行政部門收到申請及相關材料后進行審核。
資質等級
如果申請的是三四級房地產開發資質，只需當地房地產行政部門審核；一級房地產開發資質則需經過住房和城鄉建設部門的再次審核。
證書發放
申請通過后，住房和城鄉建設部門將在規定時間內發放資質證書。
房地產開發企業資質的申辦是一個嚴格且復雜的過程，涉及到多個環節和證明文件的準備。為了確保申請的成功率，建議尋找專業的團隊進行指導和辦理。同時，了解最新的政策動態也至關重要，以便及時調整申請策略。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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