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物業(yè)二級(jí)資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6

好順佳集團(tuán)
2024-08-23 08:40:44
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內(nèi)容摘要：物業(yè)二級(jí)資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)二級(jí)資質(zhì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平米元。以下是詳細(xì)的解釋和相關(guān)信息：二級(jí)資質(zhì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)資質(zhì)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每...

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物業(yè)二級(jí)資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)二級(jí)資質(zhì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平米元。以下是詳細(xì)的解釋和相關(guān)信息：

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平米元。這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)物業(yè)資質(zhì)的不同而有所區(qū)分的。在物業(yè)管理行業(yè)中，物業(yè)資質(zhì)通常分為四個(gè)等級(jí)，即一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)，每個(gè)等級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容都有所不同。

二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的基礎(chǔ)條件

為了達(dá)到二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，物業(yè)公司需要滿足一系列的基礎(chǔ)條件。這些條件包括但不限于小區(qū)封閉、物業(yè)管理服務(wù)用房的面積要求、綠化率、休閑活動(dòng)場(chǎng)地的面積要求、固定活動(dòng)館所的面積要求、以及安全防范設(shè)施的配備等。具體的條件如下：

小區(qū)封閉：小區(qū)必須是封閉管理的。
物業(yè)管理服務(wù)用房：物業(yè)管理服務(wù)用房的面積不得少于小區(qū)住宅總建筑面積的3‰。
綠化率：小區(qū)的綠化率必須在30%以上，包括水面。
綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地：這些區(qū)域的總面積必須在1000平方米以上。
固定活動(dòng)館所：固定活動(dòng)館所的面積必須在200平方米以上。
安全防范設(shè)施：小區(qū)必須具備可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施。
體育活動(dòng)場(chǎng)地：體育活動(dòng)場(chǎng)地必須配備不少于一項(xiàng)的設(shè)施。

二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：

門崗室整潔：門崗室必須保持整潔，人員著裝統(tǒng)一。
24小時(shí)值勤：設(shè)專人專崗24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤。
出入驗(yàn)證：對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入進(jìn)行驗(yàn)證，對(duì)外來機(jī)動(dòng)車進(jìn)行登記換證。
24小時(shí)不間斷巡邏：按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。
安全警示標(biāo)志：在小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
車輛引導(dǎo)：對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。
中央監(jiān)控室：設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。
公共財(cái)產(chǎn)看管：看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
應(yīng)急處理預(yù)案：對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
消防培訓(xùn)：定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為業(yè)主提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目等信息。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)屬于《價(jià)格法》調(diào)整范圍，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)。

物業(yè)收費(fèi)的協(xié)商確定

一個(gè)項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定，主要取決于小區(qū)的規(guī)模、設(shè)施設(shè)備、對(duì)服務(wù)品質(zhì)的要求等客觀因素。最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)測(cè)算后協(xié)商確定。如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，可以通過與物業(yè)公司協(xié)商解決，協(xié)商不成可以要求對(duì)方退還或者通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

物業(yè)二級(jí)資質(zhì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平米元。這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)物業(yè)資質(zhì)的不同而有所區(qū)分的。同時(shí)，物業(yè)公司需要滿足一系列的基礎(chǔ)條件，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)收費(fèi)有異議，可以通過協(xié)商或法律途徑解決。