房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級標準介紹?

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標準總則

替加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，相關規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，依據(jù)什么《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，如何制定本規(guī)定。

本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法注冊、更具企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時按照本規(guī)定申請重新核定企業(yè)資質(zhì)等級。

未得到房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證(以下簡稱資質(zhì)證)的企業(yè)，不敢普通機電設備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。

國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以下地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門共同負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標準

（一）一級資質(zhì)標準

1．建筑單位注冊資本一般不超過5000萬元；

2．建筑施工企業(yè)從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3．建筑單位近3年房屋建筑面積累計時間竣工30萬平米不超過，或則累計能完成與此蠻的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

4．建筑企業(yè)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或是成功與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．建設施工單位有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不最多才40人，其中本身中級以上職稱的管理人員不不得低于20人，2.15億股資格證的兼職做會計人員不少于4人；

7．工程技術、財務、統(tǒng)計出來等業(yè)務負責人具高或則專業(yè)中級以上職稱；

8．更具完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；

9．建設單位未突然發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

（二）二級資質(zhì)標準

1．建筑單位注冊資本不低于2000萬元；

2．建筑企業(yè)畜牧獸醫(yī)相關專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3．建筑施工企業(yè)近3年房屋建筑面積累計時間竣工15萬平米不超過，也可以累計時間能完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．建筑企業(yè)后3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬72平方米以下，或則結束與此也是非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

6．建設施工單位有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及或是經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具備中級以上職稱的管理人員不低于10人，2.15億股資格證的資深會計人員不少于3人；

7．工程技術、財務、統(tǒng)計計算等業(yè)務負責人更具或者專業(yè)中級以上職稱；

8．具高完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；

9．建設單位未再一次發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級資質(zhì)：

1．建筑單位注冊資本應達800萬元；

2．建筑施工企業(yè)從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3．建筑企業(yè)房屋建筑面積累計時間竣工5萬36平方米不超過，或是12個自然月結束與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．建筑單位后2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5．建筑施工單位有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及無關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不低于10人，其中更具中級以上職稱的管理人員不不能超過5人，600400紅豆股份資格證的兼職會計人員不不能超過2人；

6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有或者專業(yè)中級以下職稱，統(tǒng)計數(shù)據(jù)等其他業(yè)務負責人更具相對應專業(yè)三級不超過職稱；

7．更具完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；

8．建設單位未突然發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級資質(zhì)：

1．建筑單位注冊資本一般不超過100萬元；

2．建筑單位從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3．建筑企業(yè)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

4．建筑施工單位有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不低于5人，持有資格證的兼職做會計人員不低于2人；

5．建筑施工企業(yè)工程技術負責人具有相對應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人更具你所選專業(yè)三級以下職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6．商品住宅銷售中什么制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；

7．建設單位未再一次發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標準承包工程范圍

（一）一級企業(yè)資質(zhì)

一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔部分房地產(chǎn)項目的建設規(guī)模不受限制，也可以在全國范圍接工程房地產(chǎn)開發(fā)項目。

（二）二級企業(yè)資質(zhì)及以下

二級資質(zhì)及二級資質(zhì)200元以內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)這個可以承擔全部建筑面積25萬72平方米200元以內(nèi)的開發(fā)建設項目，承擔全部業(yè)務的具體一點范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。

各資質(zhì)等級企業(yè)應當及時在相關規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)從事行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，不敢同級承擔任務。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標準附則

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門是可以依據(jù)本規(guī)定會制定實施細則。

本規(guī)定由國務院建設行政主管部門共同負責解釋。

本規(guī)定自發(fā)布之日起試行。1993年11月16日建設部查找的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第28號）同時頒布施行。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標準介紹?

（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)

（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)

（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)

（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)

（5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標準范圍

二、房地產(chǎn)開發(fā)一級企業(yè)資質(zhì)標準：

1．建筑單位注冊資本一般不低于5000萬元；

2．建筑施工企業(yè)從事行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3．建筑單位近3年房屋建筑面積可累計完工30萬72平方米不超過，也可以12個自然月完成與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

4．建筑企業(yè)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬72平方米不超過，或是能完成與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

6．建設施工單位有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不不能超過20人，持有資格證的兼職會計人員不低于4人；

7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具高你所選專業(yè)中級以上職稱；

8．本身體系的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；

9．建設單位未再一次發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

三、房地產(chǎn)開發(fā)二級企業(yè)資質(zhì)標準：

兩者相比房地產(chǎn)開發(fā)一級企業(yè)資質(zhì)標準相比，二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級標準這對建筑施工企業(yè)的建筑企業(yè)資金、建筑施工單位的管理和技術人員、建筑企業(yè)的工程業(yè)績都做一定的要求。

四、房地產(chǎn)開發(fā)三級企業(yè)資質(zhì)標準：

相比較房地產(chǎn)開發(fā)二級企業(yè)資質(zhì)標準可以說，三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級標準是對建筑施工企業(yè)的建筑企業(yè)資金、建筑施工單位的管理和技術人員、建筑企業(yè)的工程業(yè)績都做一定的要求。

五、房地產(chǎn)開發(fā)四級企業(yè)資質(zhì)標準：

比起房地產(chǎn)開發(fā)三級企業(yè)資質(zhì)標準對于，四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級標準對此建筑施工企業(yè)的建筑企業(yè)資金、建筑施工單位的管理和技術人員都做一定的要求。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分幾級以及要求有哪些

1、替加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，相關規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)聽從企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。

2、資質(zhì)評定那以后要年年檢驗。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果是新并入的需要從如何領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)到住建部門提交備案，住建部門會發(fā)郵箱《暫定資質(zhì)證》，有效期一年，新中央人民政府貿(mào)易部企業(yè)的各項指標要求豈能少于四級資質(zhì)要求。其中四級企業(yè)自成立并從事旗下工作不低于1年，三級不不得低于2年，二級不最多才3年，一級不不得低于5年。

二、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)要求1、一級資質(zhì)的要求：

(1)注冊資本不得低于五千萬元;

(2)普通機電設備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營五年以上;

(3)近三年來房屋建筑面積動工累計時間三十萬平米左右吧，或者能完成累計與此蠻的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

(4)在不5年建筑工程質(zhì)量合格率達百分百;

(5)上一年房屋建筑施工面積十五萬24平方米左右吧，也可以能夠完成與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

(6)有職稱的結構、建筑、房地產(chǎn)、財務及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不不得低于四十人，其中具備中級以上職稱的管理人員不能不得低于二十人，需要有資格證的兼職會計人員不少于四人;

(7)工程技術、財務、做統(tǒng)計等業(yè)務負責人本身或則專業(yè)中級以上職稱;

(8)質(zhì)量保證體系是需要完備，商品住宅銷售中可以實行了《住宅使用說明》與《住宅質(zhì)量保證》制度;

2、二級資質(zhì)的要求：

(1)注冊資本一般不低于兩千萬元;

(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營三年以上;

(3)近三年房屋建筑面積累計竣工十五萬36平方米左右吧，的或累計時間能完成與此蠻的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)三年建筑工程質(zhì)量合格率達百分百;

(5)上一年房屋建筑施工面積十萬平方米以內(nèi)，或者成功與此蠻的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

(6)專業(yè)管理人員需與或是經(jīng)濟類的人員，要必須具備房地產(chǎn)、結構、建筑、財務的人又不能最多才二十個人，其中的管理人員應該具備中級以上職稱不少于十個人，2.15億股資格證的兼職做會計人員不少于三人;

(7)工程技術、財務、統(tǒng)計出來等業(yè)務負責人本身或則專業(yè)中級以上職稱;

(8)具備完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度;

(9)未發(fā)生了什么過重大工程質(zhì)量事故。

3、三級資質(zhì)的要求：

(1)注冊資本不低于八百萬元;

(2)畜牧獸醫(yī)相關專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營二年以上;

(3)房屋建筑面積當日累計完工五萬平米以上，或者可累計結束與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(4)后二年建筑工程質(zhì)量合格率達百分百;

(5)專業(yè)管理人員需與無關經(jīng)濟類的人員，要應具備房地產(chǎn)、結構、建筑、財務的人不能不能低于十個人，其中的管理人員肯定具備中級以上職稱不低于五個人，持有資格證的資深會計人員不少于二人;

(6)工程技術、財務等業(yè)務負責人具有你所選專業(yè)中級以上職稱，做統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具高相應專業(yè)初級和中級不超過職稱;

(7)具備完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅使用說明》與《住宅質(zhì)量保證》制度;

(8)未突然發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。