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2024-03-13 11:32:35
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門去申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門最后確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律規(guī)定憑證，是建設單位用地的憑證。《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的憑證，是建設單位建設工程的憑證，是大力建設活動中得到監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。
絕對客觀：
《建筑法》第八條去申請能領取施工許可證，應當具備c選項條件：（一）巳經(jīng)可以辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）按照法律規(guī)定應當由辦理建設工程規(guī)劃許可證的，也得到建設工程規(guī)劃許可證；（三）要拆遷的，其拆遷進度符合國家規(guī)定施工要求；（四）已經(jīng)考慮建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工不需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；（六）有保證工程質量和安全的具體措施。建設行政主管部門應在自發(fā)來再申請之日起七日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)的證書施工許可證。
拿回此證之前才能能領取土地使用證，才也可以讓設計院畫圖紙（還沒有此證設計院不敢畫圖的）。圖紙設計完后，報送相關材料規(guī)劃局審批，才能如何領取《建設工程規(guī)劃許可證》。《建設工程規(guī)劃許可證》是是對工程提出的極其具體詳細的事項，.例如建筑層高，面積，主體結構等，這個證領回去結束后才能如何領取施工許可證。
《關于統(tǒng)一實行建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證的通知》
第一條建設用地規(guī)劃許可證
（一）申請建設用地規(guī)劃許可證的一般程序：
1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過建設要去申請用地的，要持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提議定點申請；
2、城市規(guī)劃行政主管部門參照用地項目的性質、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃的要求，進一步先選用地項目的具體位置和界限；
3、依據(jù)是需要，提出自己的意見或者行政主管部門對用地位置和界限的具體詳細意見；
4、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位能提供規(guī)劃設計條件；
5、審核用地單位能提供的規(guī)劃設計總圖；
6、簽發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。
（二）建設用地規(guī)劃許可證應當由除了標有建設用地具體界限的附圖和必須明確詳細規(guī)劃沒有要求的附件。附圖和附件是建設用地規(guī)劃許可證的配套證件，更具等同于的效力。附圖和附件由發(fā)證單位據(jù)、法規(guī)規(guī)定和實際中情況制定出。
第二條建設工程規(guī)劃許可證
（一）申請建設工程規(guī)劃許可證的一般程序：
1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、重新建設和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施的單位與個人，前提是持或是審批同意文件向城市規(guī)劃行政主管部門給出建成先申請；
2、城市規(guī)劃行政主管部門據(jù)城市規(guī)劃提議建設工程規(guī)劃設計要求；
3、城市規(guī)劃行政主管部門征求并綜合協(xié)調哪個部門對建設工程設計方案的意見，審定建設工程初步設計方案；
4、城市規(guī)劃行政主管部門審核建設單位或個人可以提供的工程施工圖后，申領建設工程規(guī)劃許可證。
（二）建設工程規(guī)劃許可證所以及的附圖和附件，聽從建筑物、構筑物、道路、管線包括個人建房等不同要求，由發(fā)證單位依據(jù)、法規(guī)規(guī)定和求實際情況如何制定。附圖和附件是建設工程規(guī)劃許可證的配套證件，具高都一樣任職。
希望以上內(nèi)容能對您有不幫助，如果您有其它問題請咨詢專業(yè)。
【依據(jù)】：《人民共和國民法典》第三百四十四條
建設用地使用權人依據(jù)相關法律規(guī)定對國家大部分的土地享有權利搶走、使用和收益的權利，有權用來該土地建造建筑物、構筑物非盈利組織會計附屬設施。
1、《國有土地使用證》是可證明土地使用者向國家直接支付土地交易金，完成了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權的憑證。
2、《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門可以申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門再確認建設項目位置和范圍條件符合城市規(guī)劃的按照法律憑證。
3、《建設工程規(guī)劃許可證》是或者建設工程條件符合城市規(guī)劃沒有要求的憑證。
4、《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合國家規(guī)定某些施工條件、不允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的憑證，也是房屋權屬登記的比較多依據(jù)之一。
在可以購買房屋的時候要所了解開發(fā)商的證價格公道，也就是四證資料齊全，具體那是指開發(fā)商強大的四個證分別都有吧，建設用地規(guī)劃許可證、土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證。通過相關規(guī)定，只有在這四個證件齊全后，工程項目才這個可以正式開工。
申請辦理工程項目四證一是需要遵循以下步驟參與
1、提交申請：將需要可以辦理的證材料準備資料齊全，并并提交給相關的政府部門或建設管理機構。具體詳細的申請也可以咨詢當?shù)禺數(shù)卣蚴菑钠涔俜骄W(wǎng)站。
2、材料審核：相關的政府部門或建設管理機構會對重新提交的申請材料參與審核，切實保障材料的準確性和完整性。如果沒有材料不符要求，申請者需要參與補正。
3、現(xiàn)場核查：申請材料實際審核后，相關部門會進行現(xiàn)場核查，以再確認工程項目的實際中情況與申請材料一致。這一步通常由工程項目部門的工作人員進行。
4、許可申請辦理：經(jīng)審核和核查后，相關單位會發(fā)放工程項目的規(guī)劃許可證、施工許可證和竣工驗收備案等證。在一些地區(qū)，那些證可能會會合并為一體化的證，具體一點情況這個可以咨詢當?shù)赜嘘P部門。
5、建設工程質量檢測報告：同時，還是需要辦理建設工程質量檢測報告，一般由第三方檢測機構接受，確保工程質量條件符合相關標準。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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