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2023-07-06 08:49:52
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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很多人對什么是預售許可證這個問題還不太了解，申請預售許可證前申請人應(yīng)當在事先將材料準備齊全。辦理預售許可證，申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關(guān)進行說明。行政機關(guān)要公示行政許可事項，提供相關(guān)文書等。關(guān)于呼和浩特預售許可查詢，但愿此文能幫到投資者。
一、辦理預售許可證需要具備哪些條件
1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件；
3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開工許可證》；
4、確保各項工程建設(shè)都已經(jīng)驗收；
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件；
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。
二、申請預售許可證資料包括哪些
1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》；
2、建設(shè)項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件或證明；
3、工程施工進度計劃；
4、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料；
5、商品房預售方案。方案應(yīng)當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當附商品房預售總平面圖。
6、需向境外預售商品房的，應(yīng)當同時提交允許向境外銷售的批準文件。
三、申請預售許可證有幾種方法
1、辦理人持申請到房地產(chǎn)管理局開發(fā)科立件，同時將申請進行網(wǎng)上申報。
2、上報審核通過后，公司和房管局開發(fā)科相關(guān)辦事人員約間，到達項目現(xiàn)場進行現(xiàn)場勘驗。
3、待現(xiàn)場勘驗通過后，由開發(fā)科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。
4、匯簽結(jié)束，待公示期過后即可房管局開發(fā)科領(lǐng)取《商品房預售許可證》。
四、辦理預售許可證要多久下來
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
了解呼和浩特預售許可查詢這一問題之后，相信現(xiàn)在大家對預售許可證都明白了。可能很多初創(chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理預售許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)？很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的，比如經(jīng)營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經(jīng)營。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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