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2023-07-06 08:49:16
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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對于預售許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發給許可等步驟。這就是編輯整理的有關義烏云璟府預售許可證的資料，希望此文能夠幫到各位創業者！
一、申請預售許可證的必要條件
1、具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
2、取得建設用地規劃許可證；
3、已交付全部土地使用權出讓金，取得不動產權證書；
4、取得建設工程規劃許可證和施工許可證；
5、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上；
6、已辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》；
7、已簽訂前期物業管理合同；
8、已確定竣工及交付日期。
二、辦理預售許可證提交資料
1.商品房預售許可申請表（一式兩份）
2.企業法人營業執照（驗原件收復印件）
3.房地產開發企業資質證書（驗原件收復印件）
4.《建設用地規劃許可證》（驗原件收復印件）
5.《建設工程規劃許可證》（驗原件收復印件）
6.《建設工程施工許可證》（驗原件收復印件）
7.《國有土地使用權證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗原件收復印件）
8.已完成基礎以上部分的工程質量合格備案表（驗原件收復印件）
9.商品房預售方案（原件）
10.商品房預售資金監管協議和預售許可前未收取業主費用保證書（原件）
11.建設工程施工合同（驗原件收復印件）
12.房地產開發項目手冊（驗原件收復印件）
13.物業公司及小區相關事宜情況說明（原件）
14.《房屋質量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）
15.《房產預測報告》（原件）
16.人防、消防的批復和審批表（驗原件收復印件）
17.城市配套費繳費票據（驗原件收復印件）
18.規劃設計方案、分層平面圖、剖面圖（驗原件收復印件）
19.與水電氣專業部門簽訂的實施一戶一表協議或承諾書（驗原件收復印件）
20.利害關系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）
三、申請預售許可證的詳細流程
申請人提交有效材料→填寫申請表→受理→經辦人員審查→現場查勘→局分管領導核準→核發《商品房預售許可證》
四、辦理預售許可證一般需要多少時間
辦理預售證需要30日。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，在受理之日起10日內依法作出準予預售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
了解義烏云璟府預售許可證這一問題之后，相信創業者對預售許可證都明白了。從事不同的業務要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規定的就需要辦理相關的許可證才能從事經營該項業務。大家在處理的時候歡迎來繼續查詢好順佳官網，或是聯系客服提問咨詢。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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