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2023-06-15 10:07:14
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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我們知道一般經營一家公司的話是需要辦理營業執照的，根據所從事的行業不同，有的還要辦理行政許可，提出預售許可證辦理申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。現在我們來為你解答沒有預售許可證收錢，希望本篇文章能幫助到各位伙伴。
一、辦理預售許可證需要什么要求嗎
1、具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
2、取得建設用地規劃許可證；
3、已交付全部土地使用權出讓金，取得不動產權證書；
4、取得建設工程規劃許可證和施工許可證；
5、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上；
6、已辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》；
7、已簽訂前期物業管理合同；
8、已確定竣工及交付日期。
二、辦理預售許可證資料有哪些
1、行政事務審批申請表(原件)。
2、預售申請報告：寫明申請預售的商品房基本情況(申領預售房屋的地址、小區建筑面積、房屋類型、幢數、面積、預售房門牌編號、工程進度、申請預售理由等)。
3、商品房預售申請表。
4、預售方案：(包括開發企業及項目基本情況;銷售價格情況;銷售方式;銷售制度和公司承諾等內容)。
5、銷售人員崗位證書(復印件)(3人以上)和商品房上市銷售申請暨承諾書、價格申報表。
6、網上房地產合同入網資質申請收件收據(原件)、商品房預售情況表。
7、房地產開發企業營業執照和資質證書。
8、土地使用權出讓合同和房地產權證(全套復印件)。
9、建設工程規劃許可證(全套復印件)(非商品住宅需提供商品房建設計劃批文)。
10、建筑工程施工許可證(全套復印件)。
11、與建筑公司簽訂的總承包合同和工程進度計劃。
12、水、電、煤等配套已落實的有關證明：水、電、煤(燃)氣、消防、民防、排污、環保、通訊(信)等配套已落實的有關證明，項目已經入《住宅建設施工計劃》的證明和《住宅建設配套費專用收據》，7層以下項目還須提交已納入《住宅建設竣工配套計劃項目表》的證明。
13、《編訂門弄號牌通知單》及地名使用批準書。
14、與本市注冊銀行簽訂的房地產項目資金監管協議和監管證明(附帳號)。
15、具備資質的房地產測繪機構出具的《房屋土地權屬調查報告書》和《工程進度現場簽證報告》。
16、預售房屋小區總平面圖(經規劃部門蓋章認可)和分層平面圖以及門牌號與施工號相對應的小區平面圖。
17、分期預售的商品房項目須提供已核發的預售許可證復印件。
18、物業公司營業執照、資質證書、前期物業服務合同及中標證明、臨時管理規約、物業管理及業委會用房配置資料、區房地部門開具的物業管理《工作聯系單》、《確認單》。
19、內銷商品房價格構成表。
20、外資企業還須提交外經委的《企業批準證書》。
21、動遷房項目須提供：專項報告、有關政府文件或會議紀要、項目立項批件、房地部門有關批件。
三、辦理預售許可證流程是怎樣的
1.房地產開發企業持相關資料后向房地產管理局市場管理處提交許可申請；
2.工作人員進行初審，初審通過報送復審審批；
3.經審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書，通知申請人領取預售許可證。
四、辦理預售許可證要多久辦得下來
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
上面這些就是對沒有預售許可證收錢具體解釋了，想必你對預售許可證都知道了。行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發行政許可證件的，應當向申請人頒發加蓋本行政機關印章。許可證全稱為經營許可證，是在主管部門辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應的許可證，分別叫做煙草專賣許可證、藥品經營許可證。預售許可證辦理需要申請人身份證、營業執照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經批準之后就可以拿到經營許可證書了。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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