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時代御府預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2023-06-12 09:08:13

  • 點擊數

    1072

內容摘要:很多人對什么是預售許可證這個問題還不太了解,首先,申請人提出申請辦理預售許可證,其次,對于法律、法規規定有申請...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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很多人對什么是預售許可證這個問題還不太了解,首先,申請人提出申請辦理預售許可證,其次,對于法律、法規規定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。那么時代御府預售許可證?但愿此文對您有所幫助。

時代御府預售許可證

一、簡述辦理預售許可證的要求

(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;

(四)房地產開發企業預售商品房,除應當符合法律、法規已有規定外,房地產開發項目的工程形象進度應當符合下列條件:

1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上;

2、高層建筑已完成地面以下的主體工程;

(五)房地產開發企業向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時,除應當提交法律、法規已有規定的文件外,還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。

(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容,并應當附預售商品房分層平面圖。

二、辦理預售許可證提供的資料

1、商品房預售申請審批表

2、資質證書(副本)復印件

3、企業法人營業執照(副本)復印件

4、國有土地使用證復印件

5、建設用地規劃許可證復印件

6、建設工程規劃許可證復印件

7、建筑工程施工許可證復印件

8、建設工程質量監督通知書復印件

9、建設工程安全監督通知書復印件

10、預售款監管協議及預售專款銀行開戶證明(復印件)

11、項目預售說明書(附分層平面圖2份)

12、土地未設置他項權證明

13、建設工程施工合同及進度計劃復印件

14、項目前期物業管理登記表復印件

15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復印件

16、項目命名批復復印件

17、房產測繪成果(預測)報告書

18、工程款支付證明(施工單位)

19、投資計劃和資金來源證明

20、法人代表證明書及身份證復印件

21、法人授權委托書及經辦人身份證復印件

22、商品房價格備案表

23、目前形象進度照片

24、項目平面圖復印件

三、辦理預售許可證操作步驟

1、辦理房屋預售許可證,第一步須按規定提交相關文件、資料。

2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。

3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請,對售房單位提交的文件不齊備的,告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的,及時予以辦理。

4、審批部門審核合格的,自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證;對不符合預售條件的,作出不同意預售的決定并說明理由。

5、最后,市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公布

四、辦理預售許可證一般多久下來

申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單,在受理之日起10日內依規做出準予預購的行政許可事項書面形式確定,并自作出決定之日起10日內向研發公司授予、送到《商品房預售許可證》。

以上這些就是我們整理的關于時代御府預售許可證的相關內容了。并不是所有的公司都需要辦理預售許可證的,哪些企業需要辦理預售許可證呢?辦理預售許可證,申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項,提供相關文書等。

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