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2023-06-01 09:01:04
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證是指許可機關頒發的許可申請人從事某種生產經濟活動的書面憑證。申請人除以傳統方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現代的通訊手段提出申請。今天筆者給大家分享一下自建房如何申請規劃許可證，希望本文能給你帶來幫助。
一、辦理規劃許可證要求有哪些
1、取得國有土地出讓合同或建設項目選址意見書。
2、取得建設項目環境影響評價審批文件。
3、取得有關部門批準、核準、備案文件。
4、各項申請文件、資料完備。
二、辦理規劃許可證的資料
（一）基礎材料
1.《立項用地規劃許可申請表》（原件）；
2.申請人身份證明（1.企業法人提交營業執照，事業單位法人提交事業單位法人證書或組織機構代碼證，社團法人提交社會團體法人登記證書，農村集體經濟組織提交社會誠信服務憑證或廣東省農村集體經濟組織證明書，自然人提交身份證、軍官證、警官證、護照或其他身份證明2.成立項目公司的，原受讓人、項目公司均需提供并加蓋公章）；
3.授權委托書（原件）和法人及受托人身份證。
（二）其他視具體辦理業務需要提供的材料
1.通過劃撥方式取得國有土地使用權，新辦《國有建設用地劃撥決定書》和《建設用地規劃許可證》的：
（1）建設項目用地預審與選址意見書或建設項目用地預審意見和建設項目選址意見書（屬自然資源主管部門出具的要件不需提供）；
（2）建設項目的審批、核準、備案文件。
2.通過出讓方式取得國有土地使用權，新辦《建設用地規劃許可證》的：
（1）成交確認書（招拍掛用地提供）；
（2）國有建設用地使用權出讓合同（招拍掛用地提供）；
（3）國有建設用地使用權出讓協議書（協議出讓用地提供）；
（4）承諾函（承諾按合同約定繳清地價款，出讓用地提供）。
3.集體土地新辦《建設用地規劃許可證》的：
（1）建設項目用地預審與選址意見書或建設項目用地預審意見和建設項目選址意見書（屬自然資源主管部門出具的要件不需提供）；
（2）建設項目的審批、核準、備案文件。
4.歷史用地補辦《建設用地規劃許可證》：
建設用地的歷史資料（如已取得的產權證明，或自然資源主管部門的確權文件）。
5.《建設用地規劃許可證》更名（受理情形：因建設單位本身的更名、改制、撤銷、破產、兼并等不涉及改變用地性質而申請改名的；通過法院拍賣或法院判決途徑取得土地使用權的；通過轉讓方式取得建設用地土地使用權的）：
(1)原有《建設用地規劃許可證》及附圖附件（原件）、原有《建設用地批準書》（原件）；
(2)更名后的《房地產權證》或《不動產權證》或市局批準更名的文件；
(3)法院執行裁定書或協助執行通知書（通過法院判決或法院、仲裁裁定途徑取得土地使用權的提供）。
6.原有《建設用地規劃許可證》調整（調整建設用地紅線或用地規劃設計條件的）：
(1)原有《建設用地規劃許可證》及附圖附件（原件）、《建設用地批準書》（原件）；
(2)自然資源主管部門同意調整的批復文件。
7.原有《建設用地規劃許可證》換發新《建設用地規劃許可證》：
(1)已辦理《建設用地批準書》的，提供原有《建設用地規劃許可證》及附圖附件（原件）和《建設用地批準書》（原件）；
(2)未辦理《建設用地批準書》的，提供原《建設用地規劃許可證》及附圖附件（原件），并根據取得國有土地使用權方式不同，提供建設項目的批準、核準、備案文件和建設項目用地預審意見、建設項目選址意見書（劃撥用地提供）或成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同（出讓用地提供）。
三、辦理規劃許可證流程是怎樣的
1、向鄉、鎮人民政府提交申請材料。鄉、鎮人民政府自申請材料齊全之日起十個工作日內將申請材料報送城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門。
2、城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門自受理鄉村建設規劃許可申請之日起二十個工作日內進行審查并作出決定。對符合法定條件、標準的，應依法作出準與許可的書面決定，并向申請人核發鄉村建設規劃許可證。對不符合法定條件、標準的，應依法作出不予許可的書面決定，并說明理由。
3、綜上，辦理鄉村建設規劃許可證，需先攜帶申請材料向鄉、鎮人民政府提出書面申請，再由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門審核并對符合條件的核發證件。
四、申請規劃許可證一般怎么收費
1、這根據地方規定不同，一般都有基礎設施配套和規劃技術服務費。這兩項費油按照用地面積收取。有時，配套費會在辦理工程時一并收取。
2、地方規定不同，對收費進行不同程度的減免，來鼓勵進行開發建設。如對工業招商項目進行減免一定比例的配套費或免收服務費。有時對公益項目，只收取工本費，不收取其他費用。
綜合上面所說的自建房如何申請規劃許可證，相信現在大家對規劃許可證都清楚了。并不是所有的公司都需要辦理規劃許可證的，哪些企業需要辦理規劃許可證呢？申請行政許可一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發相應的行政許可。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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