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2023-05-29 09:18:15
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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并不是所有的公司都需要辦理許可證的,哪些企業需要辦理許可證呢?營業許可證辦理需要申請人身份證、營業執照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經批準之后就可以拿到經營許可證書了。公民、法人或者其他組織從事特定活動,依法需要取得行政許可的,應當向行政機關提出申請。接下來就讓我們給你盤點一下北務嘉都有預售許可證嗎吧!但愿此文能給投資者帶來幫助。
一、辦理預售許可證必備要求
1、具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
2、取得建設用地規劃許可證;
3、已交付全部土地使用權出讓金,取得不動產權證書;
4、取得建設工程規劃許可證和施工許可證;
5、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上;
6、已辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》;
7、已簽訂前期物業管理合同;
8、已確定竣工及交付日期。
二、辦理預售許可證需要提供什么資料
1. 商品房預售許可申請表--主管部門制式表
2. 營業執照--需要原件
3. 房地產開發企業資質證書--需要原件
4. 工程規劃許可證--需要原件
5. 土地使用權證書--需要原件
6. 施工許可證--需要原件
7. 建設工程投資達到25%以上,以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致
8. 商品房預售方案--需要一房一價備案
9. 預售款監管協議及專用帳戶開戶證明
10. 土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書;原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明
11. 施工合同及進度說明
12. 土地使用權、在建工程設置抵押的,抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證
13. 預測繪報告
14. 業主臨時公約
15. 前期物業服務合同
16. 物業管理用房配置情況說明書
三、申請預售許可證的流程是什么
1、立件并進行網上申報。辦理人持申請到當市房地產管理局開發科立件,同時開發商還需進行網上申報,一般由服務部進行操作。
2、進行現場勘驗。上報審核通過后,公司和房管局開發科相關辦事人員約間,到達項目現場進行現場勘驗。
3、報卷審批、匯簽。待現場勘驗通過后,由開發科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。
4、領證。匯簽結束,待公示期(5天)過后即可在房管局開發科領取《商品房預售許可證》。
四、辦理預售許可證要多長時間
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
上面這些是對北務嘉都有預售許可證嗎的詳盡概括。相信現在你對預售許可證都有一定了解了。很多人對什么是預售許可證這個問題還不太了解,首先,申請人提出申請辦理預售許可證,其次,對于法律、法規規定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。假如各位創業者還有一些其他需要咨詢的疑問,可以和好順佳咨詢。
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