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2023-05-25 11:17:25
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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生活中經(jīng)常會接觸到行政許可法，在辦理行政許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，很多業(yè)務是需要相關的行業(yè)資質(zhì)的，比如經(jīng)營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經(jīng)營。接下來就讓本文來分享一下安寧太平預售房許可證，希望本篇文章能給你帶來幫助。
一、申請預售許可證條件有哪幾種
1、已經(jīng)交付全部出讓金，取得土地使用權證書，這是從事房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)交易的前提條件。
2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持相關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經(jīng)核實后獲得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”，抑制房地產(chǎn)投機行為的消極作用，也便于主管部門的監(jiān)督管理。
4、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后，可向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《預售許可證》。
二、申請預售許可證需要提供什么資料
1、商品房預售許可申請書(原件)；
2、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件；
3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件及復印件(復印件)；
4、項目規(guī)劃文件(申請復印件；
5、項目設計審批(復印件)；
6、建設用地規(guī)劃許可證(復印件)；
7、土地出讓合同或建設用地批準書(復印件)；
8、土地使用證(原件及復印件)；
9、建筑工程施工許可證(原件及復印件)；
10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復印件)；
11、建筑總平面圖(復印件；
12、標準地名審批使用證(復印件)；
13、銀行同意預售擔保土地建設商品房的函(原件)；
14、銀行發(fā)行預售款監(jiān)管方案(原件)；
15、工程形象進度錯認單(原件)；
16、房產(chǎn)用房確認單(原件)；
17、拆遷安置情況說明(原件)；
18、拆遷安置核對清單(原件)；
19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)
三、公司辦理預售許可證流程有哪些
1、申請：開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書;
2、受理：市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料;
3、初審：市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;
4、審核：分管領導審核后做出決定，并送達當事人，對不予許可的說明理由并告知權利;
5、發(fā)證：由主要領導簽發(fā)后送達;
6、公示。
四、辦理預售許可證大概需要多久
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
上面這些就是給各位伙伴分享的安寧太平預售房許可證，許可證指的是許可機關頒發(fā)的許可申請人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟活動的書面憑證。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。倘若各位創(chuàng)業(yè)者對預售許可證遇到其他的疑問不懂，都可以和好順佳咨詢。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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