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2023-05-22 09:04:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證一般是指有關行政許可機關根據行政相對人的申請而依法核發的批準書。本文在此整理了東方市文化廣場規劃許可，希望此文對你有所益處。
一、申請規劃許可證應當具備的要求
1、符合經批準的城市總體規劃、分區規劃、專項規劃、控制性詳細規劃等法定規劃；
2、與城市各類基礎設施、公共設施配套相協調；
3、滿足環保、通訊、能源、安全和綜合防災等要求；
4、滿足風景名勝、自然生態和歷史文化保護的要求。
二、辦理規劃許可證所需資料有哪些
住宅建設
村民住宅建設項目
1、鄉村建設規劃許可證(村民住宅建設項目)申報表；
2、建設項目申請書；
3、相應測繪資質單位出具的建設工程規劃放線測量技術報告；
4、多層建筑需提供相應資質單位設計的施工圖2份；
5、消防審核意見；
6、建設用地相關證明，占用農用地建設的需提供農用地轉用審批文件；
7、建設項目對四鄰有影響的，需提供四鄰簽字認可意見；
8、申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件,同時交驗原件；
9、法律、法規、規章規定的其他材料。
公共設施
鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益性事業建設
1、鄉村建設規劃許可證（鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益性事業建設）申報表；
2、建設項目申請書；
3、相應測繪資質單位出具的建設工程規劃放線測量技術報告；
4、相應資質單位設計的施工圖3份；
5、消防審核意見；
6、建設用地相關證明，占用農用地建設的需提供農用地轉用審批文件；
7、申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件，同時交驗原件；
8、法律、法規、規章規定的其他材料。
三、辦理規劃許可證需要哪些步驟
1、項目立項。
實行審批制的項目，由項目單位持項目建議書批復文件和規劃選址、用地預審、環境影響評價審批文件，向發展改革部門申請辦理可行性研究報告審批手續。
實行核準制的項目，由項目單位持規劃選址、用地預審和環境影響評價審批文件，向發展改革部門申請辦理項目申請報告核準手續。
實行備案制的項目，由項目單位向發展改革部門申請辦理項目備案手續。
2、規劃選址。
實行審批制的項目，項目單位可在向發展改革部門報送項目建議書的同時，向規劃部門申請規劃選址。
實行核準制的項目，項目單位直接向規劃部門申請規劃選址。
實行審批制或核準制的項目，由規劃部門核發建設項目選址意見書;實行備案制的項目，由規劃部門出具擬用地的規劃意見。建設項目選址位于已經批準的控制性詳細規劃區域內的，規劃部門可同時提供規劃條件。
3、用地預審。
使用新增建設用地的，項目單位持建設項目選址意見書或規劃意見等文件向國土房管部門申請建設項目用地的地質災害危險性評估確認和用地預審。
建設項目選址位于本市地質災害防治規劃劃定的歷史災害危險區域或者潛在災害危險區域外的，不需要進行地質災害危險性評估，由國土房管部門出具建設項目用地預審意見;建設項目選址位于本市地質災害防治規劃劃定的歷史災害危險區域或者潛在災害危險區域內的，項目單位需提供項目用地的地質災害危險性評估報告，由國土房管部門出具建設項目用地預審意見。
使用存量國有建設用地的，項目單位可不辦理用地預審。
4、用地報批。
項目單位持項目批準(或核準、備案)文件、規劃選址、用地預審意見和土地測繪機構出具的土地勘測定界技術報告書等向國土房管部門申請辦理用地報批手續。建設項目用地涉及農用地轉為建設用地或征收農村集體土地的，項目單位應按報批規定提供地質、礦產、林業、勞動保障部門審查意見等報批材料。資料備齊后，由國土房管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，依照《中華人民共和國土地管理法》的規定報有審批權的人民政府批準。
涉及國有土地使用權收回和國有土地上房屋征收的，由國土房管部門擬訂國有土地使用權收回和房屋征收方案，報市(縣級市)人民政府批準實施。
5、環境影響評價。
實行審批制、核準制的項目，項目單位在向國土房管部門申請辦理用地預審時，可同時向環保部門申報環境影響報告文件;屬于鐵路、交通等建設項目，經有審批權的環保部門同意，可以在初步設計完成前申報環境影響報告文件。
實行備案制的項目，項目單位可在建設項目開工前向環保部門申報環境影響報告文件。
6、申領建設用地規劃許可證。
項目單位持項目批準(或核準、備案)文件和用地預審意見向規劃部門提出建設用地規劃許可申請。規劃部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證，提供規劃條件。
7、實施土地或房屋征收。
建設項目用地經有審批權的人民政府批準后，由國土房管部門依法發布農村集體土地征收或國有土地使用權收回公告;涉及國有土地上房屋征收的，依法核發房屋征收決定并予以公告。項目單位應協助國土房管部門依法實施農村集體土地征收或國有土地使用權收回以及房屋拆遷補償安置工作，辦結農用地轉用、土地征收和房屋拆遷補償安置手續。
8、供應建設用地。
項目單位向國土房管部門申請辦理國有建設用地劃撥手續，依照規定繳納有關稅費，領取國有建設用地劃撥決定書和建設用地批準書。
9、辦理土地登記。
項目單位憑建設用地批準書和國有建設用地劃撥決定書依法向國土房管部門申請土地登記，領取國有土地使用證。
四、申請規劃許可證多少錢
⒈技術服務費：經營用房2.10元/m 2 工業倉儲1.60元/m 2 辦公1.40元/m 2 住宅其他1.20元/m 2 ，個人自用住宅400元。
⒉墻改基金：8元/m 2 。
3、市政設施配套費：住宅40元/m 2 ，辦公用房45元/m 2 ，工業廠房、倉儲用房32元/m 2 ，其它用房50元/m 2.
上面這些就是給投資者分享的東方市文化廣場規劃許可，相信創業者對規劃許可證都有一點理解了。提出申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。從事不同的的行業就需要辦理不同的許可證來發展業務，換句話來說就是“持證，是合法經營，無證，是違法經營”。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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