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2023-05-17 09:22:31
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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提出行政許可申請(qǐng)，必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機(jī)關(guān)才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。提出申請(qǐng)之后，由行政許可機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會(huì)作出行政許可的決定。今天筆者就給各位創(chuàng)業(yè)者普及下預(yù)售許可證取得條件6的相關(guān)事項(xiàng)，但愿本篇文章對(duì)創(chuàng)業(yè)者有所幫助。
一、辦理預(yù)售許可證需要具備哪些要求
1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2、按照土地管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書(shū)。
3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)。
4、已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間。
5、七層以下的達(dá)到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)。
6、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、辦理預(yù)售許可證資料要哪些
1、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)(原件及復(fù)印件);
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件及復(fù)印件);
3、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件);
4、商品房預(yù)售方案。
5、預(yù)售商品房分層分戶平面圖(由住建部門(mén)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的分層分戶圖)
6、商品房預(yù)售總平面圖(報(bào)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審核同意的規(guī)劃平面圖)
7、商品房預(yù)售款監(jiān)管證明;
8、落實(shí)前期物業(yè)管理的證明;
9、白蟻預(yù)防合同;
10、工程施工合同;
11、標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件;
12、公安編號(hào)批準(zhǔn)文件;
13、抵押權(quán)人同意預(yù)售抵押房地產(chǎn)證明;
14、其它。
三、辦理預(yù)售許可證流程有哪些
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的申請(qǐng)經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)受理審核后，認(rèn)為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預(yù)售許可證》。
四、公司辦理預(yù)售許可證要多久
如果五證齊全，符合施工要求的，一個(gè)月就能辦理成功。
上面這些便是對(duì)預(yù)售許可證取得條件6，這一問(wèn)題的全面回答。許可證一般是指許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的許可申請(qǐng)人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書(shū)面憑證。對(duì)于預(yù)售許可證，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括：提交申請(qǐng)；等待審查；發(fā)給許可等步驟。倘若伙伴們對(duì)預(yù)售許可證遇到需要咨詢的疑慮，可以進(jìn)行提問(wèn)咨詢，這樣才能了解的更清楚。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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