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東投狀元府預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2023-05-16 08:51:59

  • 點擊數

    4090

內容摘要:并不是所有的公司都需要辦理許可證的,哪些企業需要辦理許可證呢?首先,申請人提出申請辦理預售許可證,其次,對于法...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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并不是所有的公司都需要辦理許可證的,哪些企業需要辦理許可證呢?首先,申請人提出申請辦理預售許可證,其次,對于法律、法規規定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。想要成立公司經營業務就必須辦理相關的行政許可,辦理了許可證公司才能經營某項業務,產品才能在市場上流通。現在本文將帶各位詳細了解東投狀元府預售許可證的內容,希望本篇文章能幫到各位創業者。

東投狀元府預售許可證

一、辦理預售許可證應符合哪些要求

1、已交付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,土地使用權未經抵押。

2、持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人。

3、按提供預售的商品房計算,開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付時間。

4、已經同金融機構簽訂預售款監管協議。

5、已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。

二、申請預售許可證有哪些資料

1、申請人身份證明(包括營業執照、法定代表人身份證明、開發資質證副本、授權委托書及被授權代理人身份證等);(查驗原件收復印件)

2、土地使用權證、用地紅線圖;(查驗原件收復印件)

3、規劃許可證、平面圖;(查驗原件收復印件)

4、建筑工程施工許可證;(查驗原件收復印件)

5、商品房預售方案(應當包括預售款監管協議,商品房預銷售項目網上交易及公示申報表,項目基本情況、建設進度安排、預售房屋面積及套數、備案價格及變動幅度、交房時間和標準、銷售方式,并明確監管銀行及賬號,還應出具質量責任承擔主體擔保函等);(原件)

6、商品房建筑面積預測報告書(含工程形象進度調查;(原件)

7、物業管理方案(首次審查)(原件);

8、房屋抵押狀況調查情況(如項目已辦理在建工程抵押,須由抵押權人出具同意預售的證明);(原件)

三、企業申請預售許可證步驟

1、房地產開發商向當地房地產管理部門提出申請。

2、房地產開發商的申請經過當地房地產受理審核后,認為符合法定條件則向其頒發《房屋預售許可證》。

四、辦理預售許可證一般需要多久

如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。

以上就是好順佳整理的關于東投狀元府預售許可證的資料。如果創業者想了解更多關于預售許可證的問題,可以來進行咨詢好順佳,我們會有專人為伙伴們提供解答。

提示 辦理資質許可,所屬行業不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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