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預售許可證制度會被取消嗎

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2023-05-13 11:46:52

  • 點擊數

    4255

內容摘要:并不是所有的公司都需要辦理許可證的,哪些企業需要辦理許可證呢?經營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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并不是所有的公司都需要辦理許可證的,哪些企業需要辦理許可證呢?經營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業是否成立為劃分線。申請辦理預售許可證,申請人除以傳統方式向行政機關遞交申請書以外,還可以利用現代的通訊手段提出申請。下面好順佳為您介紹預售許可證制度會被取消嗎相關內容,但愿此文能幫到您。

預售許可證制度會被取消嗎

一、申請預售許可證的要求

1.已經全部交付土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,且土地使用權未經抵押。

2.持有建設工程許可證。

3.按提供預售的商品房計算,開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上,并已經確定施工進度和竣工交付時間。

4.同金融機構已經簽訂商品房預售款監管協議。

5.已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。

二、申請預售許可證所需資料

1、商品房預售申請審批表

2、資質證書(副本)復印件

3、企業法人營業執照(副本)復印件

4、國有土地使用證復印件

5、建設用地規劃許可證復印件

6、建設工程規劃許可證復印件

7、建筑工程施工許可證復印件

8、建設工程質量監督通知書復印件

9、建設工程安全監督通知書復印件

10、預售款監管協議及預售專款銀行開戶證明(復印件)

11、項目預售說明書(附分層平面圖2份)

12、土地未設置他項權證明

13、建設工程施工合同及進度計劃復印件

14、項目前期物業管理登記表復印件

15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復印件

16、項目命名批復復印件

17、房產測繪成果(預測)報告書

18、工程款支付證明(施工單位)

19、投資計劃和資金來源證明

20、法人代表證明書及身份證復印件

21、法人授權委托書及經辦人身份證復印件

22、商品房價格備案表

23、目前形象進度照片

24、項目平面圖復印件

三、辦理預售許可證具體需要哪些流程

1、預售許可證的申請;

2、預售許可證的受理;

3、預售許可證的審批:審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批,對符合相關規定的,自受理商品房工作日內核發商品房預售許可證;對不符合預售條件的,作出不同意預售的決定并說明理由。

4、預售許可證的公布:市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公布

四、申請預售許可證要多久

樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日

通過以上這些對預售許可證制度會被取消嗎的詳情概括,想必創業者對預售許可證都清楚了。各位伙伴在不懂的時候就可以多咨詢一下。

提示 辦理資質許可,所屬行業不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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