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2023-05-12 14:22:45
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。倘若你打算了解沈陽旭輝東樾城預售許可證的相關內容介紹，可以看看本文。希望本文對大家有所益處。
一、辦理預售許可證有哪些條件和要求
1、商品房預售人（開發商）必須已經向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，并依法取得土地使用權證書。
2、房地產開發商必須持有《建設工程規劃許可證》。
3、按提供預售的商品房計算，房地產開發商投入開發建設的資金需達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期，預售人方能預售房屋。
4、商品房預售人（開發商）須向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
5、商品房預售人（開發商）應當按照國家有關規定，將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
6、商品房預售所得款項，必須用于有關工程的建設。
二、申請預售許可證需要什么資料
1、土地使用證；
2、建設工程規劃許可證；
3、建設工程施工許可證；
4、預售商品房工程形象進度（現場勘查）；
5、企業《工商營業執照》副本；
6、企業《資質等級證書》副本（外地駐樂企業增加資質備案審查登記表和委托書）；
7、立項批準文件；
8、工程施工合同及施工進度說明；
9、項目總平面圖及分層平面圖；
10、按預售的商品房計算，投入開發建設的資金達工程建設總投資25%以上的證明；
11、商品房預售方案應說明以下內容；
（一）商品房的地理位置
（二）商品房的裝修標準
（三）竣工交付日期
（四）預售（分住宅和非住宅）
（五）交付使用后的物業管理
12、與物業公司簽訂的物業管理協議
三、申請預售許可證有哪幾個流程
申請人提交有效材料→填寫申請表→受理→經辦人員審查→現場查勘→局分管領導核準→核發《商品房預售許可證》
四、申請預售許可證下來要多久
申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單，在受理之日起10日內依規做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內向研發公司授予、送到《商品房預售許可證》。
上面就是作者整理的關于沈陽旭輝東樾城預售許可證的資料。想必創業者對預售許可證都明白了。提出申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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