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2023-05-12 14:21:22
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可一般是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查，準(zhǔn)予從事特定活動的行為。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明，如煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證等。辦理預(yù)售許可證，申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項(xiàng)，提供相關(guān)文書等。關(guān)于定西市房屋預(yù)售許可證公示的問題，希望本文對你有所益處。
一、辦理預(yù)售許可證的要求有哪些
1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準(zhǔn)文件；
3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開工許可證》；
4、確保各項(xiàng)工程建設(shè)都已經(jīng)驗(yàn)收；
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件；
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實(shí)。
二、申請預(yù)售許可證需要什么資料
1、國有土地使用權(quán)證書(原件及復(fù)印件);
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件及復(fù)印件);
3、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件);
4、商品房預(yù)售方案。
5、預(yù)售商品房分層分戶平面圖(由住建部門認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具的分層分戶圖)
6、商品房預(yù)售總平面圖(報經(jīng)規(guī)劃部門審核同意的規(guī)劃平面圖)
7、商品房預(yù)售款監(jiān)管證明;
8、落實(shí)前期物業(yè)管理的證明;
9、白蟻預(yù)防合同;
10、工程施工合同;
11、標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件;
12、公安編號批準(zhǔn)文件;
13、抵押權(quán)人同意預(yù)售抵押房地產(chǎn)證明;
14、其它。
三、辦理預(yù)售許可證流程詳細(xì)步驟
1、在房地產(chǎn)開發(fā)商具備辦理商品房預(yù)售許可證的相關(guān)條件后，即可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局提出申請，并上交所需材料，相關(guān)人員受理后會對材料進(jìn)行審核，審核通過后，將材料送至領(lǐng)導(dǎo)處進(jìn)行復(fù)審。
2、經(jīng)審核確認(rèn)申請人與預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件相符合后，相關(guān)人員會以書面形式通知申請人上門領(lǐng)取預(yù)售許可證，申請人只需按通知書上寫明的時間到指定地點(diǎn)領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，取得后即可開始準(zhǔn)備商品房的預(yù)售工作。
3、如果申請人條件不符合預(yù)售許可證的辦理?xiàng)l件，相關(guān)人員會告知不予以通過的原因，如果申請人對決定存在異議，按規(guī)定可以提出復(fù)議或訴訟，一般在五個工作日內(nèi)會給出結(jié)果，并公示三天。
四、辦理預(yù)售許可證時間
自受理申請之日起10個工作日。（需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的，材料收齊之日為受理日期）
上面就是作者整理的關(guān)于定西市房屋預(yù)售許可證公示的資料。現(xiàn)在各位投資者對預(yù)售許可證都有一定了解了。生活中經(jīng)常會接觸到預(yù)售許可證，在辦理預(yù)售許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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