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嘉瑞湖山郡預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-05-10 09:24:23
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內(nèi)容摘要：我們知道一般經(jīng)營(yíng)一家公司的話(huà)是需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)所從事的行業(yè)不同，有的還要辦理行政許可，下面就讓作者來(lái)分...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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我們知道一般經(jīng)營(yíng)一家公司的話(huà)是需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)所從事的行業(yè)不同，有的還要辦理行政許可，下面就讓作者來(lái)分享一下嘉瑞湖山郡預(yù)售許可證，但愿本文對(duì)各位有所幫助。

嘉瑞湖山郡預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證條件

開(kāi)發(fā)商已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書(shū)；

已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證；

已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)；

已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要的資料

1、土地使用證；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、建設(shè)工程施工許可證；

4、預(yù)售商品房工程形象進(jìn)度（現(xiàn)場(chǎng)勘查）；

5、企業(yè)《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；

6、企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》副本（外地駐樂(lè)企業(yè)增加資質(zhì)備案審查登記表和委托書(shū)）；

7、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

8、工程施工合同及施工進(jìn)度說(shuō)明；

9、項(xiàng)目總平面圖及分層平面圖；

10、按預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資25%以上的證明；

11、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明以下內(nèi)容；

（一）商品房的地理位置

（二）商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)

（三）竣工交付日期

（四）預(yù)售（分住宅和非住宅）

（五）交付使用后的物業(yè)管理

12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議

三、辦理預(yù)售許可證程序及流程

1、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商具備辦理商品房預(yù)售許可證的相關(guān)條件后，即可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，并上交所需材料，相關(guān)人員受理后會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，將材料送至領(lǐng)導(dǎo)處進(jìn)行復(fù)審。

2、經(jīng)審核確認(rèn)申請(qǐng)人與預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件相符合后，相關(guān)人員會(huì)以書(shū)面形式通知申請(qǐng)人上門(mén)領(lǐng)取預(yù)售許可證，申請(qǐng)人只需按通知書(shū)上寫(xiě)明的時(shí)間到指定地點(diǎn)領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，取得后即可開(kāi)始準(zhǔn)備商品房的預(yù)售工作。

3、如果申請(qǐng)人條件不符合預(yù)售許可證的辦理?xiàng)l件，相關(guān)人員會(huì)告知不予以通過(guò)的原因，如果申請(qǐng)人對(duì)決定存在異議，按規(guī)定可以提出復(fù)議或訴訟，一般在五個(gè)工作日內(nèi)會(huì)給出結(jié)果，并公示三天。

四、辦理預(yù)售許可證一般多久下來(lái)

如果五證齊全，符合施工要求的，一個(gè)月就能辦理成功。

以上這些就是我們?yōu)槟鷰?lái)的關(guān)于嘉瑞湖山郡預(yù)售許可證的相關(guān)內(nèi)容介紹。想要成立公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的行政許可，辦理了許可證公司才能經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場(chǎng)上流通。