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2024-11-15 09:00:07
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質升級的條件較為復雜，主要包括以下方面：
企業資產：企業凈資產應滿足相應資質等級的要求。企業凈資產是指所有者在企業資產中享有的經濟利益，其金額為資產減去負債后的余額，即企業年度財務報表中的“所有者權益”。所有者權益包括實收資本(或者股本)、資本公積、盈余公積和未分配利潤等。企業應提供申請資質的上年度或當期合法的財務報表(全套報告)。首次申請資質的，以提供的企業《營業執照》所載注冊資本考核凈資產。申請多類資質的，企業凈資產不累加計算考核，按企業所申請資質和已擁有資質標準要求的凈資產指標最高值為準。對于鋼結構專業承包二級資質標準，企業資產還需考核廠房，要求達到15000平方米。廠房可以企業自有，也可以租賃。標準中有明確要求的生產廠房，屬企業自有的，需提供廠房面積符合要求的不動產權證等材料；屬企業租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協議和出租方的不動產權證等材料，且租賃到期日期應不早于企業資質申請受理之日。企業具有多處廠房的，可以累計考核。
技術負責人：是從技術人員取得中級職稱或注冊建造師之后在施工企業的工作年限滿足8年/10年工作要求。技術負責人應滿足相應專業的職稱級別要求。關于職稱專業，在職稱人員部分詳細介紹。滿足三級標準要求個人業績，個人業績需注意：①《標準》中技術負責人(或注冊建造師)主持完成的業績是指作為施工項目經理或項目技術負責人主持完成的工程項目。其中，《標準》中考核指標為累計指標的，技術負責人(或注冊建造師)主持完成的業績不做累計考核。② 不考核技術負責人申報業績年限，不限制技術負責人所在企業資質等級。③ 技術負責人申報時按《實施意見》中的附件3:提供“技術負責人(或注冊人員)基本情況及業績表”，不需再提供個人業績的其他材料(提供材料參考各省廳具體要求) 。
注冊人員：三級標準里沒有說明是幾級注冊建造師的，用一級或二級均可。一級注冊建造師是全國通用的，登記系統也是全國統一的，因此轉注冊直接在全國系統里操作就可以。二級建造師登記系統在各個省廳，二級建造師部分地區可以跨省注冊，是否允許請咨詢省的建設廳注冊中心?？缡∽韵鄬ψ詴r間較長。
中級職稱人員：職稱認定方面，職稱是指設區的市級及以上人事主管部門或其授權的單位評審的工程系列專業技術職稱。技術職稱人員是指取得有職稱評審權限部門頒發的職稱證書的人員，不包括經濟類人員，也不包括具有教學、研究等系列職稱的人員。專業認定方面，《標準》中的職稱人員均指中級及以上工程系列職稱人員， 其專業按職稱證書的崗位專業或畢業證書中所學專業為準。提供的技術職稱人員的專業與標準要求的專業相近，且資質許可部門認可的是可以申報的。如：《標準》中結構專業包括：土木工程、工民建、結構、建筑施工、建筑工程等專業；巖土專業包括：巖土工程、地下工程、水文地質工程、隧道工程、礦山工程、地質勘探與礦山等專業；機械專業包括：機械工程、自動化、機電工程、設備工程、自動控制、機械設計、機械制造、機械設備、機械電氣等專業；焊接專業包括：焊接技術與工程、壓力容器、金屬材料、熱工(熱處理)、機械制造(制造工程)、鍋爐、材料力學、材料科學與工程等專業；光源與照明專業包括：電光源、光電子技術科學、光電信息工程、光學、光學工程等專業。專業限定問題方面，《標準》中對職稱人員專業作了限定，且要求專業齊全的，按照申報人員應由具有相應專業的技術職稱人員組成，且每個專業至少有1人；《標準》中對技術職稱人員專業作了限定，但未要求專業齊全的，按照相應專業的申報人員數量達到標準要求即可，每一類專業人員數量不作要求；《標準》中未對技術職稱人員專業作限定，但要求部分專業齊全的，按照要求齊全的專業至少有1人，其余申報人員專業不作限定。
技術工人：技術工人的級別要求中級工及以上；整個技工等級分為：初級工、中級工和高級工。中級工和高級工可以用，初級工不能用。技術工人專業，未做明確要求的，任意專業技術工人均可；若限定專業，技術工人必須是專業范圍內，不要求所有專業都包含，一個專業或一個專業以上均可；如果是要求專業齊全，則每個專業只要包含一人。技工證需要能網查，gov的網站。技術工人是指與企業依法簽訂 1年以上勞動合同，由企業依法為其繳納社會保險，并取得住房城鄉建設部、國務院有關部門、省級住房城鄉建設主管部門或有關部門認可的機構或建筑業企業頒發的職業培訓合格證書或職業技能等級證書的人員。企業以其全資或控股的勞務企業技術工人作為企業主要人員申請施工總承包資質的，技術工人社會保險應由其全資或絕對控股的勞務企業繳納。
技術裝備：《標準》中明確要求的設備應為企業自有設備，以企業設備購置發票為準進行考核；其中，申請港口與航道施工總承包資質的，應提供設備主要性能指標證明、所屬權證明和檢驗合格證明。
其他注意事項：
企業主要人員應滿足60周歲及以下且由企業為其繳納社會保險。
企業申請某一類別資質，一個人同時具有注冊證書、技術職稱、崗位證書、技術工人培訓合格證書或職業技能等級證書中兩個及以上的，只能作為一人考核；但一個人同時擁有注冊證書和技術職稱的，可同時作為注冊人員和技術職稱人員考核。
企業同時申請多個資質時，只要滿足條件，同一個人可以用在多個資質的申報中。
延伸閱讀 ：企業有三級資質可以選擇升級二級資質或直接申請二級資質，分別詳細介紹一下:
三升二考核：企業資產，企業業績，技術負責人(技術負責人不考核個人業績)，部分資質考核技術裝備。
直接申請二級考核：企業資產，技術負責人滿足相應類別二級資質標準要求；注冊建造師、職稱人員、技術工人、個人業績等其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。
：如果三級企業滿足二級標準企業業績要求，建議選擇升級方式，考核內容相對簡單，如果不滿足企業業績，選擇直接申請二級的方式。
房山建筑資質升級的流程大致如下：
建筑公司需要了解升級建筑資質時所需達到的條件。這些條件因不同建筑資質等級而異，通常包括公司注冊資金、主要負責人的職業資格等方面。
企業需要申請評估，并向評估機構提交申請材料。
在通過審核后，評估機構會進行現場審核，以驗證申請材料的真實性和符合性。
最終，評估機構將發布評估報告，并以此為基礎進行升級建筑資質。
房山建筑資質升級所需材料包括：
《法定代表人身份證明書》、身份證原件及復印件。
委托代理人需提供《法人授權委托書》、身份證原件及復印件。
《住房城鄉建設部門當事人送達地址確認書》。
法人營業執照、建筑業企業資質證書、安全生產許可證原件及復印件。
《企業注冊建造師人員名單》，注冊執業證書復印件和身份證原件及復印件。
《企業中級及以上職稱人員名單》，職稱證書、身份證原件及復印件。
《企業技術工人人員名單》，技工證書、身份證原件及復印件。
企業上一年度或當期合法的財務報表或審計報告原件及復印件。
企業建造師人員、中級及以上職稱人員、技術工人近1個月社保的個人權益記錄單(單位職工繳費信息)原件及復印件。
《企業技術負責人名單》、《企業技術負責人簡歷》，技術負責人一級注冊建造師證書復印件或中級及以上職稱證書原件和身份證原件及復印件。
企業自有廠房需提供房產證原件和復印件；租賃廠房需提供出租方房產證原件和復印件；同時提供正規能直觀反映考核指標的建設竣工備案圖紙。機械設備需提供企業購買設備的發票原件和復印件(發票中應明確反映出設備型號、名稱、數量并與實物相對應) 。
房山建筑資質升級的辦理部門為北京市房山區住房和城鄉建設委員會建筑業管理辦公室。
在房山建筑資質升級過程中，需要注意以下事項：
核查中發現企業不符合相應資質標準條件的，房山區住房和城鄉建設委員會將依法向其制發《責令改正通知書》，整改期3個月，整改期內不得承攬新工程，不得申請資質升級、增項，不予開具出京介紹信和誠信證明。逾期不改的，依法撤回企業相應資質。
企業逾期不參加核查的，將給予通報批評，不予開具出京介紹信和誠信證明，經核查符合相應資質標準后方可申請升級、增項；核查小組通過調取相關資料確認企業不符合相應資質條件的，依照上述規定處理。
核查人員與被核查企業有直接利害關系的，應當主動申請回避。
核查人員不得在核查工作中吃拿卡要、接受企業饋贈和宴請；不得在核查工作中索取錢物或報銷各種費用以及接受禮金、有價證券；不得濫用職權、徇私舞弊、隨意降低或者抬高核查標準；不得對被核查企業的投訴、舉報進行打擊報復。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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