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國家三級開發資質申請

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-11-15 08:59:20

  • 點擊數

    5477

內容摘要：國家三級房地產開發資質申請申請條件申請國家三級房地產開發資質需要滿足一系列條件。這些條件包括企業的注冊資本、從事房地產行業時間的長...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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國家三級房地產開發資質申請

申請條件

申請國家三級房地產開發資質需要滿足一系列條件。這些條件包括企業的注冊資本、從事房地產行業時間的長短、房地產的開發投資額、所承建建筑的合格率、企業擁有的行業人才，是否有完善的質量保證體系、是否發生過重大安全事故等方面。具體來說，申請國家三級房地產開發資質需要滿足以下條件：

  1. 注冊資本：不低于800萬元人民幣。
  2. 從事房地產開發經營年限：至少2年以上。
  3. 房屋建筑面積累計竣工或投資額：累計竣工5萬平方米以上的房屋建筑面積，或者累計完成的房地產開發投資額與此相當。
  4. 建筑工程質量合格率：連續2年的建筑工程質量合格率達到100%。
  5. 專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
  6. 工程技術、財務等業務負責人的職稱：工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
  7. 質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
  8. 無重大工程質量事故：未發生過重大工程質量事故。

申請流程

申請國家三級房地產開發資質的流程主要包括以下幾個步驟：

  1. 準備申請材料：包括房地產開發企業資質申報表、企業法人營業執照副本復印件、公司章程原件或復印件、企業驗資報告和上年度財務報告等。
  2. 提出申請：向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
  3. 初審：省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
  4. 上報：房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。
  5. 審核：住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定。
  6. 資質核定：準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

注意事項

在申請過程中，需要注意以下幾點：

  • 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件到房地產開發主管部門備案，《暫定資質證書》有效期1年。
  • 房地產開發資質等級過高，相應的資質要求也會越高，以及辦理的工程面也會隨之更大。
  • 房地產開發企業資質不同等級都由哪些部門審批：一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。

以上就是關于國家三級房地產開發資質申請的條件、流程及相關注意事項。希望這些信息能幫助您順利完成資質申請。

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