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2024-11-14 10:58:23
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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原長春地產開發三級資質已取消，現房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
二級資質申請條件：
注冊資本不低于 1000 萬元。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。
具有完善的質量保證體系。
原長春地產開發三級資質已取消，現二級資質審批流程如下：
企業申報材料：
企業資質等級申報表。
企業法人營業執照副本。
房地產開發企業資質等級證書正、副本（新申請資質不需提供）。
專業管理、技術人員的職稱證件和專職會計人員勞動合同。
近三年已開發經營項目的有關材料（新申請資質不需提供）。
建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
企業具體操作方法：
系統申報：房地產開發企業資質通過登錄“吉林省房地產開發企業管理信息系統”實施申報工作。系統所有用戶的默認密碼為 Jlkfl23456（首字母大寫），原密碼失效。登錄系統后，必須按照新的密碼強度要求重新設定密碼（密碼長度至少 8 位，必須包含大寫字母、數字，不可以包含特殊字符）。
登錄途徑：
登錄方法一：通過吉林省人民政府網站，/，非手機 APP 用戶，可點擊密碼登錄。選擇“法人登錄”選項卡：第一步輸入社會信用統一代碼，第二步輸入密碼和驗證碼，第三步點擊登錄，選擇房地產開發企業資質核定（二級以下）申報事項，選擇后出現溫馨提示：“您即將跳轉至廳局自建系統辦理，是否立即前往”，點擊“是”。進入“吉林省房地產信息系統”，老用戶使用原帳號，密碼（Jlkf123456）登錄。新用戶自行注冊，取得帳號密碼。按注冊成功的提示進行登錄。
登錄方法二：通過吉林省住房和城鄉建設廳首頁右側快速通道，選擇“吉林省房地產信息系統”，即可憑帳號密碼登錄。
登錄方法三：企業通過在瀏覽器地址欄輸入，三種方法都可登錄，為了保證數據準確、及時有效，推薦企業使用第一種登錄方法。
上傳資料：企業進入企業端口，選擇企業資質申報事項后，在左下角報送部門，所有申報二級資質事項的企業選擇“地方（縣）主管部門”，按提示上傳相關申報材料的原件掃描件。
資質初審：初審合格后，在系統中直接報送至省住建廳，待省住建廳審批。
由于長春地產開發三級資質已取消，但可以關注相關政府部門或行業網站獲取最新的企業資質信息。
長春市依據《城市房地產開發經營管理條例》《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》（國發（2021)7 號）、《住房和城鄉建設部關于修改<房地產開發企業資質管理規定>的決定》（住房和城鄉建設部令第 54 號）和《吉林省住房和城鄉建設廳關于做好房地產開發企業資質審批有關工作的通知》（吉建房(2022〕25 號）等政策法規來規范房地產開發企業資質管理。
同時，還有《長春市城市房地產開發經營管理條例(2023 修正)》《長春市房地產開發企業信用評價暫行辦法實施細則》等相關規定對房地產開發企業進行管理和約束。
原長春地產開發三級資質已取消，現房地產開發企業二級資質有效期為 3 年。
在資質有效期屆滿前，企業應通過相應的政務服務平臺提出續期申請。原二級、三級、四級、暫定房地產開發企業資質在有效期內的繼續有效，資質證書無需換發，也可申請二級資質，各級房地產開發主管部門按新的資質標準進行審核。企業取得二級資質證書后，原有資質證書自動失效。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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