一、咨詢公司建筑資質(zhì)的定 分類

建筑咨詢公司是指從事建筑工程、市政工程、公路工程、園林景觀工程等項目的咨詢、策劃、管理、設(shè)計、施工等工作的企業(yè)。根據(jù)業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)等級，建筑咨詢公司可以分為以下幾類：

• 綜合性咨詢公司：這類公司涵蓋了建筑領(lǐng)域的各個方面，包括工程咨詢、規(guī)劃設(shè)計、招標(biāo)代理、工程造價咨詢等，可以為業(yè)主提供全方位的咨詢服務(wù)。

• 專業(yè)性咨詢公司：這類公司主要針對某一特定領(lǐng)域進(jìn)行咨詢，如建筑設(shè)計、市政設(shè)計、園林設(shè)計等。它們在特定領(lǐng)域內(nèi)具有較高的專業(yè)水平和豐富的經(jīng)驗。

• 政府咨詢公司：這類公司主要承擔(dān)政府投資項目的咨詢和管理工作，為政府決策提供支持和服務(wù)。

工程咨詢單位資格服務(wù)范圍包括以下七項

• 規(guī)劃咨詢：編制各類發(fā)展建設(shè)規(guī)劃。

• 項目前期咨詢：編制項目建議書、項目可行性研究報告、項目申請報告和資金申請報告等。

• 評估咨詢：對上述（一）、（二）項內(nèi)容以及初步設(shè)計等的評估咨詢，以及項目后評價、項目概預(yù)結(jié)決算審查等。

• 工程設(shè)計。

• 招標(biāo)代理。

• 工程（設(shè)備）監(jiān)理。

• 工程項目管理：對工程項目全過程或若干階段的組織實施進(jìn)行管理。上述（四）、（五）、（六）項的內(nèi)容，依據(jù)有關(guān)部門認(rèn)定的資格確定。

二、咨詢公司建筑資質(zhì)的條件和流程

工程咨詢單位資格共設(shè)甲、乙、丙三個等級。甲、乙級工程咨詢單位資格，由省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)工程咨詢協(xié)會，中國工程咨詢協(xié)會在各行業(yè)設(shè)立的專業(yè)委員會（含分會）初審，報中國工程咨詢協(xié)會評審認(rèn)定，并頒發(fā)《工程咨詢資格證書》。上述負(fù)責(zé)初審工作的單位，經(jīng)考查具備條件者，可由中國工程咨詢協(xié)會對其授權(quán)，負(fù)責(zé)本地區(qū)或本行業(yè)乙級工程咨詢單位資格評審認(rèn)定，報中國工程咨詢協(xié)會核準(zhǔn)備案。丙級工程咨詢單位資格，由省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)工程咨詢協(xié)會負(fù)責(zé)評審認(rèn)定，并頒發(fā)相應(yīng)的《工程咨詢資格證書》，報中國工程咨詢協(xié)會備案。

甲級工程咨詢單位的資格標(biāo)準(zhǔn)：

• 基本條件：

  • 綜合實力和業(yè)績：從事工程咨詢業(yè)務(wù)5年以上，獨立承擔(dān)國家或地方大型基本建設(shè)項目或技術(shù)改造限上項目的工程咨詢?nèi)蝿?wù)不少于10項，社會信譽卓著。單位從事工程咨詢業(yè)務(wù)不足5年者，可申請甲級工程咨詢臨時資格。

  • 注冊資金不低于200萬元，或固定資產(chǎn)不低于150萬元。

  • 有良好的固定辦公場所。

  • 工程咨詢年營業(yè)收入200萬元以上。

• 技術(shù)力量：

  • 技術(shù)力量雄厚。專職從事工程咨詢業(yè)務(wù)的技術(shù)人員不得少于24人，其中具有高級專業(yè)技術(shù)職稱或注冊咨詢工程師資格的人員不得少于30%，從事工程咨詢業(yè)務(wù)5年以上的技術(shù)骨干不得少于6人。

  • 專業(yè)配備合理。按業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍配備有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，具有同時承擔(dān)2個及以上大型項目工程咨詢?nèi)蝿?wù)的能力。

  • 主要技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，從事10年以上工程咨詢業(yè)務(wù)，并主持過2個及以上大型項目工程咨詢?nèi)蝿?wù)。

• 技術(shù)水平和技術(shù)裝備：

  • 掌握現(xiàn)代工程技術(shù)和科學(xué)管理方法，技術(shù)裝備齊全和先進(jìn)，具有較完整的專業(yè)技術(shù)資料積累，以及具有處理國內(nèi)外相關(guān)業(yè)務(wù)信息的水平。

  • 具有獨立或與國內(nèi)外工程咨詢單位合作承接國外工程咨詢業(yè)務(wù)的能力。

  • 直接從事業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員人均配備計算機1臺，通信及信息處理手段完備，能應(yīng)用工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評價系統(tǒng)軟件開展業(yè)務(wù)，運用計算機完成工程咨詢成果文件編制達(dá)到100%，經(jīng)濟(jì)評價系統(tǒng)軟件的應(yīng)用達(dá)到100%。

• 管理水平：

  • 有完善的組織機構(gòu)，健全的管理班子，嚴(yán)格的管理制度。

  • 建立了比較完善的質(zhì)量管理體系和制度，或已通過ISO 9000族質(zhì)量管理體系認(rèn)證。

乙級工程咨詢單位的資格標(biāo)準(zhǔn)：

• 基本條件：

  • 綜合實力和業(yè)績：從事工程咨詢業(yè)務(wù)3年以上，獨立承擔(dān)國家或地方中型基本建設(shè)項目或技術(shù)改造限上項目的工程咨詢?nèi)蝿?wù)不少于10項，社會信譽良好。單位從事工程咨詢業(yè)務(wù)不足3年者，可申請甲級工程咨詢臨時資格。

  • 注冊資金不低于100萬元，或固定資產(chǎn)不低于80萬元。

  • 有相對固定和良好的辦公場所。

  • 工程咨詢年營業(yè)收入100萬元以上。

• 技術(shù)力量：

  • 技術(shù)力量較強。專職從事工程咨詢業(yè)務(wù)的技術(shù)人員不得少于15人，其中具有高級專業(yè)技術(shù)職稱或注冊咨詢工程師資格的人員不得少于20%，從事工程咨詢業(yè)務(wù)3年以上的技術(shù)骨干不得少于3人。

  • 專業(yè)配備合理。按業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍配備有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，具有同時承擔(dān)2個及以上中型項目工程咨詢?nèi)蝿?wù)的能力。

  • 主要技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，從事8年以上工程咨詢業(yè)務(wù)，并主持過2個及以上中型項目工程咨詢?nèi)蝿?wù)。

• 技術(shù)水平和技術(shù)裝備：

  • 掌握現(xiàn)代專業(yè)技術(shù)和科學(xué)管理方法，擁有較先進(jìn)的技術(shù)裝備，具備開展業(yè)務(wù)必須的專業(yè)技術(shù)資料基礎(chǔ)和及時查詢相關(guān)專業(yè)信息的手段。

  • 直接從事業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員中80%配備計算機，運用計算機完成工程咨詢成果文件編制達(dá)到80%以上，經(jīng)濟(jì)評價軟件的應(yīng)用達(dá)到80%以上。

• 管理水平：

  • 有完善的組織機構(gòu)，健全的管理班子，完備的管理制度。

  • 建立了以質(zhì)量為中心的管理體系。

丙級工程咨詢單位的資格標(biāo)準(zhǔn)：

• 注冊資金不低于50萬元，或固定資產(chǎn)不低于30萬元。

• 專業(yè)技術(shù)人員不得少于10人，其中具有高級專業(yè)技術(shù)職稱或注冊咨詢工程師資格的人員不少于2人。

• 主要技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有中級以上職稱。

三、咨詢公司建筑資質(zhì)的審批機構(gòu)和要求

國家和省級發(fā)展改革委要指導(dǎo)監(jiān)督行業(yè)組織統(tǒng)一按照《工程咨詢單位資信評價標(biāo)準(zhǔn)》開展工程咨詢單位資信評價，以確保評價結(jié)果公平公正。各省級發(fā)展改革委在指導(dǎo)監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)注冊登記的工程咨詢單位乙級資信評價工作中，要重點圍繞行業(yè)組織的選擇確定、《標(biāo)準(zhǔn)》的監(jiān)督執(zhí)行、評價結(jié)果的公開和應(yīng)用、對行業(yè)組織和工程咨詢單位的政策服務(wù)等認(rèn)真履職、精心組織，確保改革舉措平穩(wěn)過渡。

申請工程咨詢單位資格應(yīng)具備以下條件：

• 年限和業(yè)績：從事工程咨詢業(yè)務(wù)年限，甲級不少于5年，乙級不少于3年；所申請專業(yè)服務(wù)范圍的咨詢成果均不少于3項。丙級無年限和業(yè)績要求。

• 技術(shù)力量：技術(shù)力量應(yīng)符合相應(yīng)等級的要求，包括人員數(shù)量、專業(yè)配備、技術(shù)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和經(jīng)驗等。

四、成功辦理咨詢公司建筑資質(zhì)的案例分析

以下是一些成功辦理咨詢公司建筑資質(zhì)的案例：

• 中國國際工程咨詢有限公司主動延伸業(yè)務(wù)鏈條、拓寬服務(wù)領(lǐng)域，積極承擔(dān)招標(biāo)代理、造價咨詢、工程設(shè)計及設(shè)計咨詢、工程監(jiān)理、項目管理、項目代建等工程管理業(yè)務(wù)，為客戶提供更全面、更有價值的工程管理及全過程咨詢服務(wù)。其成功案例包括東莞市軌道交通R2線項目全過程管理咨詢、貴陽地鐵1號線項目全過程管理、非洲亞的斯亞貝巴至吉布提港鐵路項目業(yè)主代表咨詢服務(wù)等。

• 小紅建筑公司在接受現(xiàn)場審核時，由于提供了真實的材料和準(zhǔn)確的信息，以及與人員的良好溝通，一次性通過了審核，成功取得了建筑資質(zhì)證書。誠實、真實和有效的溝通是成功通過審核的重要因素。

五、咨詢公司建筑資質(zhì)的維護(hù)和管理

資質(zhì)證書有效期屆滿的企業(yè)，應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前，按原資質(zhì)申報途徑申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期5年的資質(zhì)證書，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計算。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)許可機關(guān)，以及企業(yè)注冊所在地、承接工程項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門的監(jiān)督管理。對于發(fā)生違法違規(guī)行為的企業(yè)，違法行為發(fā)生地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依法查處，將違法事實、處罰結(jié)果或處理建議告知資質(zhì)許可機關(guān)，并逐級上報至住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，同時將處罰結(jié)果記入建筑業(yè)企業(yè)信用檔案，在全國建筑市場監(jiān)管與誠信平臺公布。