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2024-11-12 08:51:19
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)的管理有著明確的規(guī)定。根據(jù)和中的相關內(nèi)容，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定明確指出，企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》，并按照規(guī)定的程序提出申請。企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級資質(zhì)核定，且申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。同時，資質(zhì)許可機關應當核查企業(yè)申請資質(zhì)升級、增項等情況前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關違法違規(guī)行為，并將核查結果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制，資質(zhì)許可機關應當在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結果，且對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應當至少保存5年。
在實際情況中，存在著一些建筑資質(zhì)租賃相關的案例。例如，某建筑公司與李某簽訂《工程項目施工合作協(xié)議書》。某建筑器材廠與某勞務公司簽訂了一份《租賃合同》。還有如青島某建筑機具租賃公司主張朱某某代表山西某建設集團公司從其處租賃建筑設備的案例。這些案例反映了在建筑設備租賃及相關合作中，關于合同主體、責任承擔等方面的復雜情況。
建筑資質(zhì)租賃存在諸多法律風險。根據(jù)相關法律規(guī)定，建筑企業(yè)出借資質(zhì)是違反法律禁止性規(guī)定的行為。例如，在某案例中，被告韓某強作為沒有資質(zhì)的實際施工人，借用被告建筑工程公司的資質(zhì)承攬建筑工程施工，這種“借用資質(zhì)”的行為導致建筑工程公司存在過錯，需要承擔連帶責任。合同可能被認定為無效，有過錯的一方應賠償對方因合同無效所造成的損失，雙方均有過錯的，應當根據(jù)過錯大小分擔損失。
國外方面，如日本、美國和新加坡等國家，都有各自的工程承包商許可制度。日本對承包商采用許可制度，根據(jù)業(yè)務范圍和合同價值的不同，要求取得不同類型的許可證。美國各州對承包商的分類和要求各不相同，多數(shù)州依靠保險公司對建筑公司的保額進行市場調(diào)節(jié)。新加坡有承包商注冊體系和許可執(zhí)照體系，對承包商進行分類分級管理。
建筑資質(zhì)管理模式仍停留在分級分類的資質(zhì)管理階段。當前的資質(zhì)管理模式在一定程度上存在缺陷，如過度依賴行政手段等。
合法獲取建筑資質(zhì)的方式主要包括以下幾種：
整體收購一家具有高資質(zhì)的建設工程企業(yè)。
通過企業(yè)之間重組、合并、分立進行資質(zhì)平移，如企業(yè)吸收合并、新設合并、全資子公司間重組分立等情況。
新辦資質(zhì)，企業(yè)在拿到營業(yè)執(zhí)照后，根據(jù)需要辦理的資質(zhì)，調(diào)整公司基本條件和人員配置結構，向建設主管部門提交申請，經(jīng)過法定審批程序獲取資質(zhì)。
對于建筑公司來說，在注冊工商許可時就應考慮后續(xù)辦理資質(zhì)的問題，要長遠考慮公司營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金、經(jīng)營范圍等，因為這些會對公司的資質(zhì)證書辦理產(chǎn)生直接影響。
建筑公司可以根據(jù)自身的經(jīng)營范圍和發(fā)展規(guī)劃，選擇需要辦理的建筑資質(zhì)證書。新成立的建筑公司獲取資質(zhì)可以通過新辦、資質(zhì)分立獲取資質(zhì)、整體轉讓等方式，但資質(zhì)分立受政策影響較大，整體轉讓則是通過收購已取得資質(zhì)的公司來獲得控制權。在資質(zhì)停辦空窗期，對于急需建筑資質(zhì)的中小工程商來說，合法合規(guī)的分公司模式已成當下低成本獲取資質(zhì)的趨勢。
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