建筑資質(zhì)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

建筑資質(zhì)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的較低等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。以下是一些常見的建筑資質(zhì)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求：

• 企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)通常要求達(dá)到 800 萬元以上。

• 企業(yè)主要人員：

  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

• 承包工程范圍：

  • 可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

    • 高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。

    • 高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程。

    • 建筑面積 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。

    • 單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

建筑資質(zhì)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

建筑資質(zhì)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)在企業(yè)資產(chǎn)、人員配備和承包工程范圍等方面的要求高于三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。常見的要求包括：

• 企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到 4000 萬元以上。

• 企業(yè)主要人員：

  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

• 承包工程范圍：

  • 可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

    • 高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。

    • 高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程。

    • 建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。

    • 單跨跨度 39 米以下的建筑工程。

建筑資質(zhì)三級(jí)與二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比

建筑資質(zhì)三級(jí)和二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)存在多方面的差異：

• 企業(yè)資產(chǎn)方面：三級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn) 800 萬元以上，而二級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn) 4000 萬元以上，差距較為明顯。

• 企業(yè)主要人員方面：

  • 注冊(cè)建造師數(shù)量：二級(jí)資質(zhì)要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人；三級(jí)資質(zhì)要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人工作經(jīng)驗(yàn)和職稱：二級(jí)資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；三級(jí)資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

  • 中級(jí)以上職稱人員數(shù)量：二級(jí)資質(zhì)要求建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人；三級(jí)資質(zhì)要求建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人。

  • 施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人數(shù)量：二級(jí)資質(zhì)要求持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人；三級(jí)資質(zhì)要求持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

• 承包工程范圍方面：二級(jí)資質(zhì)能夠承擔(dān)規(guī)模更大、技術(shù)要求更高的建筑工程項(xiàng)目，如高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程，而三級(jí)資質(zhì)能承擔(dān)的高度為 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。

不同地區(qū)建筑資質(zhì)三級(jí)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)差異

國家對(duì)于建筑資質(zhì)的基本框架和核心要求是統(tǒng)一的。但在實(shí)際操作中，可能會(huì)因?yàn)榈貐^(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、建筑市場需求、政策導(dǎo)向等因素，導(dǎo)致在審批流程、審核嚴(yán)格程度、對(duì)企業(yè)的扶持政策等方面有所不同。例如，某些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)可能對(duì)企業(yè)的技術(shù)裝備、業(yè)績要求更高，而一些經(jīng)濟(jì)相對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)可能會(huì)在一定程度上放寬標(biāo)準(zhǔn)，以鼓勵(lì)當(dāng)?shù)亟ㄖ髽I(yè)的發(fā)展。

建筑資質(zhì)三級(jí)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的更新變化

近年來，建筑資質(zhì)三級(jí)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)歷了一系列的更新變化：

• 住建部發(fā)布了相關(guān)通知，對(duì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。例如，施工總承包、專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)可以換領(lǐng)相同專業(yè)的二級(jí)資質(zhì)證書，但換發(fā)的二級(jí)資質(zhì)證書的使用期通常只有 1 年，企業(yè)需要在一年內(nèi)對(duì)資質(zhì)以二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新核定。

• 對(duì)于企業(yè)資信能力、人員等方面的要求也可能會(huì)根據(jù)政策和市場情況進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

建筑資質(zhì)三級(jí)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)建筑資質(zhì)三級(jí)和二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)通常需要滿足以下條件：

• 企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。

• 企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。

• 企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

• 企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

• 企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級(jí)資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類別資質(zhì)，申請(qǐng)資質(zhì)數(shù)量不受限制。

• 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)（含一級(jí)升特級(jí)）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。

• 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)不受年限限制。

• 企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項(xiàng)，企業(yè)性質(zhì)由內(nèi)資變?yōu)橥馍掏顿Y或由外商投資變?yōu)閮?nèi)資的，承繼原資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)重新核定，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。

補(bǔ)充信息

• 關(guān)于建筑資質(zhì)的監(jiān)督管理：各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其他有關(guān)部門應(yīng)對(duì)從事建筑施工活動(dòng)的建筑業(yè)企業(yè)建立信用檔案，制定動(dòng)態(tài)監(jiān)管辦法，按照企業(yè)誠信情況實(shí)行差別化管理，積極運(yùn)用信息化手段對(duì)建筑業(yè)企業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后，資產(chǎn)和主要人員是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件和市場行為進(jìn)行定期或不定期核查。

• 關(guān)于資質(zhì)證書：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制。新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有相應(yīng)的規(guī)格和編碼規(guī)則，證書有效期為 5 年，有效期的計(jì)算方式和延續(xù)規(guī)定也有明確要求。