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借用監(jiān)理單位資質費用

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2024-11-12 08:50:04
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內容摘要：監(jiān)理單位資質借用費用一、政府指導價時期的費用規(guī)定在過去，建設工程施工階段的監(jiān)理收費實行政府指導價。根據相關規(guī)定，工程施工監(jiān)理服務收...

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監(jiān)理單位資質借用費用

一、政府指導價時期的費用規(guī)定

在過去，建設工程施工階段的監(jiān)理收費實行政府指導價。根據相關規(guī)定，工程施工監(jiān)理服務收費按照一定的公式計算：

施工監(jiān)理服務收費=施工監(jiān)理服務收費基準價×(1±浮動幅度值)
施工監(jiān)理服務收費基準價=施工監(jiān)理服務基價×專業(yè)調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數
- 工程復雜程度分為一般、較復雜和復雜三個等級，其調整系數分別為：一般(Ⅰ級)為，較復雜(Ⅱ級)為，復雜(Ⅲ級)為。
- 高程調整系數如下：海拔高程 2001m 以下的為 1，海拔高程 2001 - 3000m 為，海拔高程 3001 - 3500m 為，海拔高程 3501 - 4000m 為。

二、市場調節(jié)價時期的費用確定

2016 年，發(fā)改價格670 號文件已由國家發(fā)展改革委 2016 年第 31 號令廢止，根據《國家發(fā)展改革委關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格的通知》(發(fā)改價格〔2015〕299 號)，目前工程施工監(jiān)理費實行市場調節(jié)價。所以現(xiàn)在的工程施工監(jiān)理費的計算方法，一般是在發(fā)改價格670 號文件的基礎上由建設單位與工程監(jiān)理企業(yè)協(xié)商確定。計算方法主要有：

按建設工程投資的百分比計算：就是按委托監(jiān)理工程概(預)算的百分之十計收工程監(jiān)理費。當工程結算時，再按實際工程投資進行調整。這種方法是國家制定監(jiān)理取費標準的主要形式，建設單位和工程監(jiān)理企業(yè)也易接受。
固定價格計算法：就是建設單位與工程監(jiān)理企業(yè)在協(xié)商一致的基礎上形成的監(jiān)理合同固定價格，實踐中可進一步分為固定總價和固定單價計算法。特點是：當實際監(jiān)理工作量比計劃工作量有所增減時，一般也不調整工程監(jiān)理費的總價或者單價。這種方法適用于監(jiān)理工作內容明確的中小型工程監(jiān)理費的計算。
工資加一定比例的其他費用計算法：就是以項目監(jiān)理機構監(jiān)理人員的實際工資乘以一個大于 1 的系數，系數通過綜合考慮應有的其他直接費、間接成本、稅金和利潤來確定。
- 工程施工監(jiān)理收費根據所委托監(jiān)理工程業(yè)務范圍、深度和工程性質、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況，按照下列方法之一計取：
  1. 按照參與監(jiān)理工作年度平均人數計算萬元/人每年
1. 按工程造價的比例計取：監(jiān)理工程造價 5 百萬，不得小于 %；監(jiān)理工程造價 5 百萬 - 1 千萬， % - %；監(jiān)理工程造價 1 千萬 - 5 千萬， % - %；監(jiān)理工程造價 5 千萬 - 1 億， % - %；監(jiān)理工程造價 1 億 - 5 億， % - %；監(jiān)理工程造價 5 億 - 10 億， % - %；監(jiān)理工程造價 10 億，不得大于 %