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福建二級物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

內(nèi)容摘要：福建二級物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程二級物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程如下：申請人先向所在地設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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二級物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程如下：

申請人先向所在地設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。
設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和申報材料（加蓋主管部門原件核對專用章）上報省建設(shè)廳。
省建設(shè)廳進(jìn)行審核，作出行政許可決定。準(zhǔn)予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)資質(zhì)證書，在福建建設(shè)信息網(wǎng)上公告。

需要注意的是，在轉(zhuǎn)讓過程中，要確保提交的材料真實、完整、有效。同時，要按照規(guī)定的程序和要求進(jìn)行操作，以免影響轉(zhuǎn)讓的進(jìn)度和結(jié)果。

在福建進(jìn)行二級物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，以下是一些需要注意的重要事項：

物業(yè)管理委托合同應(yīng)注意合同的有效性、委托項目的物業(yè)類別和管理的建筑面積，若合同中未體現(xiàn)物業(yè)類別和建筑面積的，應(yīng)加附其它能證明該項目類別和建筑面積的材料，如竣工驗備案表等。
為便于核算資質(zhì)等級相應(yīng)的管理面積，企業(yè)可參照相關(guān)規(guī)定填寫物業(yè)管理面積計算表。
二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元罰款。

與福建二級物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

這些政策法規(guī)對物業(yè)資質(zhì)的管理、審批、轉(zhuǎn)讓等方面都做出了明確的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓過程必須嚴(yán)格遵守。

福建二級物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓費用的確定方式主要有以下幾種：

以股東出資來確定轉(zhuǎn)讓價格：在確定進(jìn)行物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓時，可以通過公司注冊時的股東注出資來確定轉(zhuǎn)讓價格，不過因為轉(zhuǎn)讓公司已經(jīng)經(jīng)營一定時間，所以按照股東出資來確定轉(zhuǎn)讓價格的話，那么股東可能會出現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)損失。
以公司審計、評估確定轉(zhuǎn)讓價格：確定公司轉(zhuǎn)讓價格時，可以通過權(quán)威機(jī)構(gòu)的評估來確定轉(zhuǎn)讓價格，不過這種方式的花費較高，可能公司轉(zhuǎn)讓費用還不足以支付評估費用，所以不建議大家使用這種方式。
公司轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商定價：轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商定價是目前公司轉(zhuǎn)讓定價常用的方式之一，不過選擇這種方式時，需要雙方已知信息對等，如果雙方已知信息不對等的，那么公司轉(zhuǎn)讓價格可能不會達(dá)成一致，從而導(dǎo)致公司轉(zhuǎn)讓失敗。

需要注意的是，轉(zhuǎn)讓價格會受到多種因素的影響，如公司的經(jīng)營狀況、市場需求、資產(chǎn)規(guī)模等。

以下為您介紹一些成功的福建二級物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例：

知名物業(yè)企業(yè)收并購實例：并購人是國內(nèi)一家著名專業(yè)從事全球物業(yè)管理投資的企業(yè)，1999年在深圳設(shè)立，注冊資金10000萬元，為國內(nèi)最早一批一級資質(zhì)物業(yè)管理單位，行業(yè)綜合排名TOP30。標(biāo)的公司是并購人實施收并購戰(zhàn)略的一個完整案例。標(biāo)的公司是一家設(shè)立于內(nèi)地城市的具有獨立法人資格的一級資質(zhì)物業(yè)企業(yè)。在并購過程中，經(jīng)歷了立項及盡職調(diào)查、談判等環(huán)節(jié)，最終成功完成收購。
碧桂園服務(wù)的收購案例：碧桂園服務(wù)在物業(yè)并購領(lǐng)域表現(xiàn)活躍，如收購藍(lán)光嘉寶約 %的股份，代價億；與富力物業(yè)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，擬以不超過100億收購富力物業(yè)全資子公司富良環(huán)球，刷新了物業(yè)并購案金額紀(jì)錄。

這些案例展示了不同的收購策略和過程，可為福建二級物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓提供一定的參考和借鑒。