日本三级日产三级国产三级_情趣内衣大尺度私房写真_看看黄色录像_国产精品青青

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務(wù)平臺!

138-2652-8954

全部服務(wù)

二手房中介怎么辦資質(zhì)

內(nèi)容摘要：二手房中介資質(zhì)辦理條件二手房中介機構(gòu)辦理資質(zhì)需要滿足以下條件：有自己的名稱和組織機構(gòu)。有固定的服務(wù)場所。有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費。從...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

二手房中介機構(gòu)辦理資質(zhì)需要滿足以下條件：

有自己的名稱和組織機構(gòu)。
有固定的服務(wù)場所。
有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費。
從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。
新成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，按注冊資金不低于30萬元，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于1名或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不少于3名，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)等規(guī)定條件報市房地產(chǎn)管理部門備案，并申領(lǐng)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)臨時備案證書》。

二手房中介資質(zhì)的辦理流程較為復(fù)雜，主要包括以下步驟：

交易房屋無抵押的情況：客戶資質(zhì)審核—簽署房屋買賣合同—銀行面簽—辦理網(wǎng)簽（可同時進(jìn)行貸款評估）—資金監(jiān)管—銀行批貸—預(yù)約權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記—辦理轉(zhuǎn)移登記—繳稅預(yù)審—繳稅過戶（繳納契稅、個稅、增值稅等，根據(jù)房屋類型決定）—領(lǐng)取新房本（房產(chǎn)交易登記中心出具）—首付款解凍—銀行放款至賣家賬戶—物業(yè)交割—保證金解凍。
交易房屋有抵押的情況：客戶資質(zhì)審核—簽署房屋買賣合同—預(yù)約還款—還清欠款—注銷抵押登記—銀行面簽—辦理網(wǎng)簽（可同時進(jìn)行貸款評估）—資金監(jiān)管—銀行批貸—預(yù)約權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記—辦理轉(zhuǎn)移登記—繳稅預(yù)審—繳稅過戶（繳納契稅、個稅、增值稅等，根據(jù)房屋類型決定）—領(lǐng)取新房本（房產(chǎn)交易登記中心出具）—首付款解凍—銀行放款至賣家賬戶—物業(yè)交割—保證金解凍。

辦理二手房中介資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

到當(dāng)?shù)毓ど叹诸I(lǐng)取“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫公司名稱，如果沒有重名，工商局就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
確定公司選址，與房東簽訂租賃合同，并到房管局備案。
編寫公司章程，編寫完成后，需要由所有股東簽名。
去專業(yè)刻章社刻一個方形法人私章。
聯(lián)系一家專業(yè)的會計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張事務(wù)所蓋過鮮章的“銀行詢征函”。
到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，通常包括設(shè)立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單等等。填好后，連同核名通知、公司章程、房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件一并交給工商局，大概15個工作日后可以領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照。

在二手房中介資質(zhì)辦理方面，有以下相關(guān)政策法規(guī)：

各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要將規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)納入房地產(chǎn)市場秩序整治的重要內(nèi)容，會同有關(guān)部門依法查處“黑中介”、侵犯個人信息合法權(quán)益等違法違規(guī)行為，曝光典型案例。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、人力資社會保障主管部門共同組織實施，原則上每年舉行一次考試。

以下是一些與二手房中介資質(zhì)相關(guān)的案例分析：

法院經(jīng)審理查明，在2016年5月中介業(yè)務(wù)員為周某進(jìn)行購房資質(zhì)審核時，明知其應(yīng)為二套房資質(zhì)，但卻以首套房資質(zhì)提交審核，導(dǎo)致資質(zhì)審核第一次未通過，后中介按照二套房重新提交審核并于2016年6月底審核通過，導(dǎo)致雙方辦理后續(xù)交易手續(xù)依次延期，李某書面。