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2024-11-06 10:46:19
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)升級到二級通常需要滿足以下條件：
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)達到 4000 萬元以上。
企業(yè)主要人員：
建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項。
鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
資質(zhì)升級到二級的流程大致如下：
了解升級條件：包括企業(yè)資產(chǎn)、人員、業(yè)績等方面的條件。
準備申請材料：
網(wǎng)上上傳材料。企業(yè)登陸相關管理信息服務系統(tǒng)進行網(wǎng)上填報，并在網(wǎng)上生成申請表。同時，企業(yè)在網(wǎng)上按照資質(zhì)申辦平臺提示將附件申請材料電子文檔一并上傳系統(tǒng)。
網(wǎng)上遞交申請。網(wǎng)上預申請通過后，企業(yè)將申請材料電子文檔直接在網(wǎng)上提交相關部門。企業(yè)無需向工商注冊所在地的地級以上市住房城鄉(xiāng)建設主管部門和相關部門報送紙質(zhì)申請材料，網(wǎng)上申請信息也不用經(jīng)企業(yè)工商注冊所在地的地級以上市住房城鄉(xiāng)建設主管部門提交。
領取辦理結果。企業(yè)申報事項在相關平臺的公示意見如為“同意”，公示期滿后由相關部門制作相關文書。公示意見如為“不同意”，企業(yè)可在公示期內(nèi)根據(jù)規(guī)定進行提出陳述申請。未提出陳述的申請，將在公示期滿后制作相關文書。提出資質(zhì)申請的企業(yè)，在相關平臺上查詢申報件辦理狀態(tài)為“可取件”后，企業(yè)持相關材料到相關部門辦事窗口領取辦理結果，或在網(wǎng)上提出申請通過郵寄的方式領取辦理結果。
核驗紙質(zhì)材料：企業(yè)到工商注冊所在地的地級以上市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核驗紙質(zhì)附件申請材料原件。省屬國有企業(yè)和工商注冊所在地在廣州市的企業(yè)到相關部門對外辦事窗口核驗紙質(zhì)附件申請材料原件。
遞交申請材料：企業(yè)經(jīng)辦人持相關材料到相關部門對外辦事窗口遞交申請材料。
資質(zhì)升級到二級通常需要準備以下材料：
企業(yè)法人資格證明，具備獨立承擔民事責任的能力證明材料。
健全的組織機構和管理制度相關文件。
近三年內(nèi)無嚴重違法違規(guī)行為記錄的證明。
近三年內(nèi)無重大質(zhì)量、安全事故記錄的證明。
企業(yè)注冊建造師數(shù)量達到一定數(shù)量的證明（具體數(shù)量根據(jù)地區(qū)和行業(yè)有所不同，請參照當?shù)叵嚓P規(guī)定）。
企業(yè)具有相應數(shù)量的專業(yè)技術人員，包括高級工程師、工程師等的證明材料。
企業(yè)工程業(yè)績相關材料，如近 5 年承擔過的相關工程的施工合同、中標通知書、竣工驗收報告、施工圖紙、竣工圖紙等，且業(yè)績必須要在“四庫一平臺”上顯示且已在業(yè)績所在地相關部門審核，且業(yè)績指標符合升級指標。
企業(yè)驗資報告和財務清單，以證明企業(yè)凈資產(chǎn)符合要求。
在資質(zhì)升級到二級的過程中，需要注意以下事項：
不能有違規(guī)記錄：住建部門對申請資質(zhì)升級的企業(yè)設立了嚴格的紅線，但凡有過違規(guī)記錄的企業(yè)都不允許申請資質(zhì)升級。例如建筑企業(yè)超越企業(yè)資質(zhì)等級承攬工程，以其他企業(yè)名義或允許不符合資質(zhì)企業(yè)承攬工程等操作；建筑工地建設管理人員和技術工種作業(yè)人員在未取得資質(zhì)證書的情況下上崗，建筑企業(yè)出現(xiàn)工程質(zhì)量安全事故時，進行瞞報、謊報，破壞事故現(xiàn)場、阻礙相關調(diào)查的行為。
滿足資質(zhì)標準：
證明企業(yè)凈資產(chǎn)需要提供企業(yè)驗資報告和財務清單。驗資報告可以聘請會計師事務所幫忙出具證明，財務清單要是上個年度的合法財務報表，如果均無法滿足升級標準要提前注入資金。
想要滿足人員標準，需要留意人員數(shù)量、技術負責人個人業(yè)績、職稱人員證書等問題。資質(zhì)升級要求的人員材料數(shù)量較多，處理起來需要花費大量的精力，如果出現(xiàn)個別細節(jié)問題都會導致功虧一簣，例如職稱人員證書過期、技術負責人個人業(yè)績未報備平臺、人員重復計算等。
工程業(yè)績材料審批嚴格，現(xiàn)在只有在住建平臺上傳報備過的材料才能用于資質(zhì)升級，并且要求各項材料齊全，例如：中標通知書、施工承包合同、工程業(yè)績圖紙、竣工及質(zhì)量驗收相關材料等，以上材料需要指標數(shù)據(jù)清晰可見，沒有涂改痕跡，滿足資質(zhì)標準。
人員社保要合規(guī)：資質(zhì)標準達標后，還要做好細節(jié)工作，否則審批還是無法通過。其中，人員社保問題是審批部門的重點關注對象。企業(yè)要為所有人員繳納社保 3 個月以上，并且必須為本公司繳納，如果是異地子公司繳納，需要出具相關證明。
以下是一些成功升級到二級資質(zhì)的案例：
2020 年 3 月 27 日，某單位幫助企業(yè)取得建筑總包二級資質(zhì)；通過分立平移的模式，讓企業(yè)直接取得市政總包二級資質(zhì)。
2020 年 7 月，河南鄭楷環(huán)保工程公司的市政公共工程總承包資質(zhì)、建筑工程施工總承包資質(zhì)、鋼結構工程專業(yè)承包資質(zhì)、機電工程施工總承包資質(zhì)成功獲批。
原點建設成功升級 6 項工程相關資質(zhì)。
2024 年 7 月，明達東北公司的水利水電工程施工總承包、公路工程施工總承包、建筑工程施工總承包資質(zhì)成功升級至二級。
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