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2024-11-06 10:41:37
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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土地開發整理公司資質是指土地開發整理企業在從事相關業務時所應具備的法定條件和能力水平的認定。其主要取決于公司的具體業務范圍和項目類型。
分類：
城鄉規劃（國土空間規劃）編制單位資質分為甲、乙兩級。甲級資質由國務院自然資源主管部門審批，乙級資質由登記注冊所在地的省級人民政府自然資源主管部門審批。
申請甲級資質，應當符合以下條件：
有法人資格。
專業技術人員不少于 40 人。其中，具有城鄉規劃、土地規劃管理相關專業高級技術職稱的分別不少于 1 人，共不少于 5 人；具有道路交通、給水排水、建筑、電力電信、燃氣熱力、地理、風景園林、生態環境、經濟、地理信息、海洋、測繪、林草、地質相關專業高級技術職稱的總人數不少于 5 人，且不少于 4 個專業類別。具有城鄉規劃、土地規劃管理相關專業中級技術職稱的分別不少于 2 人，共不少于 10 人；具有其他專業中級技術職稱的不少于 15 人，其中具有道路交通、給水排水、建筑、電力電信、燃氣熱力、地理、風景園林、生態環境、經濟、地理信息、海洋、測繪、林草、地質相關專業中級技術職稱的總人數不少于 10 人。
注冊城鄉規劃師不少于 10 人。
有 400 平方米以上的固定工作場所，以及完善的技術、質量、安全、保密、檔案、財務管理制度。
在申請之日前 5 年內應當牽頭或者獨立承擔并完成相關空間類規劃項目不少于 5 項，且項目總經費不低于 600 萬元。成立不滿 5 年的，業績要求按已滿年度等比例計算。
申請乙級資質，應當符合下列條件：
有法人資格。
專業技術人員不少于 20 人。其中具有城鄉規劃、土地規劃管理相關專業高級技術職稱的分別不少于 1 人；具有道路交通、給水排水、建筑、電力電信、燃氣熱力、地理、風景園林、生態環境、經濟、地理信息、海洋、測繪、林草、地質相關專業高級技術職稱的總人數不少于 2 人。具有城鄉規劃、土地規劃管理相關專業中級技術職稱的分別不少于 1 人，共不少于 5 人；具有其他專業中級技術職稱的不少于 10 人，其中具有道路交通、給水排水、建筑、電力電信、燃氣熱力、地理、風景園林、生態環境、經濟、地理信息、海洋、測繪、林草、地質相關專業中級技術職稱的總人數不少于 5 人。
注冊城鄉規劃師不少于 3 人。
有 200 平方米以上的固定工作場所，以及完善的技術、質量、安全、保密、檔案、財務管理制度。
審批流程：
城鄉規劃（國土空間規劃）編制單位資質審批實行全流程網上辦理，申請人應當提交下列材料：
申請表。
營業執照或者事業單位法人證書。
法定代表人的身份證明、任職文件。
主要技術負責人的身份證明、任職文件、學歷證書、職稱證書等。
專業技術人員的身份證明、執業資格證明、學歷證書、職稱證書、勞動合同、申請前連續三個月在本單位繳納社會保險記錄、退休證等。
工作場所證明材料。
除前款規定的條件外，申請甲級資質的，還應當按照本辦法要求提交牽頭承擔并完成的相關規劃業績情況；申請乙級資質的，根據實際提交相關業績情況。
自然資源主管部門收到申請后，應當根據下列情形分別作出處理：
申請材料齊全并符合法定形式的，應當決定受理并出具受理憑證。
申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在 5 日內一次性告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。
申請事項依法不屬于本機關職責范圍的，應當即時作出不予受理的決定，并告知申請人向有關行政機關申請。
自然資源主管部門應當自受理申請之日起 15 個工作日內作出決定并及時公告，根據需要可以組織專家對申請材料進行評審，必要時可以組織實地核查。省級人民政府自然資源主管部門應當自乙級資質審批決定作出之日起 30 日內，將審批情況錄入全國城鄉規劃（國土空間規劃）編制單位管理信息系統。
有效期和續期要求：
城鄉規劃（國土空間規劃）編制單位資質證書有效期為 5 年。乙級資質的有效期可以根據實際情況適當調整。城鄉規劃（國土空間規劃）編制單位資質證書分為紙質證書和電子證書，電子證書和紙質證書具有同等法律效力。紙質證書正本、副本各一份，由國務院自然資源主管部門統一印制，紙質證書遺失或者損毀的，不再補發。
資質證書有效期屆滿需要延續的，規劃編制單位應當在有效期屆滿 6 個月前向原審批自然資源主管部門提出申請，并按照本辦法第八條的要求提交申請材料。規劃編制單位按要求提出延續申請后，自然資源主管部門應當在資質證書有效期屆滿前作出是否準予延續的決定；逾期未作出決定的，視為準予延續。
知名企業案例：
馬坊新區建設主體單位即“北京馬坊新區房地產開發有限公司”成立于 2006 年 6 月 29 日，由北京市大型國企和地方政府城投公司及民營房地集團等類金融機構聯合發起成立，由北京城建集團負責。
在濟南一級土地市場，比較活躍的市級平臺公司為濟南城投、濟南城建以及濟南軌道交通集團。
濟南城投主要負責雪山片區、濟鋼片區、國際醫學科學中心片區和馬山片區等片區的土地開發整理及棚改舊改安置房建設等項目。
濟南城建的土地熟化業務是其核心業務之一，收入主要系土地出讓金返還。
濟南軌道交通集團所摘牌土地，全部位于地鐵沿線，土地出讓收益將為地鐵建設提供一定的資金支持。
中國優質工程建設發展計劃-強國工程舉辦的陜西省土地整理公司優秀企業推薦排名結果如下：
第 1 名：陜西金和愉土地整理工程有限公司
第 2 名：陜西德瑞昌建設工程有限公司
第 3 名：陜西景城土地整理復耕有限公司
第 4 名：山陽縣明瑞土地整理有限公司
第 5 名：陜西甘霖建設工程有限公司
第 6 名：西安旺基基礎工程有限公司
第 7 名：陜西宏帆土地整理有限責任公司
第 8 名：陜西昶益建設工程有限公司
第 9 名：陜西恒泰鼎力土地整理有限公司
第 10 名：渭南 建設工程有限公司
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