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2024-11-06 10:39:20
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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三級房建資質標準在企業資產、企業主要人員等方面有明確要求。
企業資產：凈資產 800 萬元以上。
企業主要人員：
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人。
技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
2014 年三級房建資質的辦理流程如下：
準備營業執照：申請資質前，建筑企業必須先取得營業執照。
配備專業人員并考取相應證件：按照申請的資質標準，準備相應的技術人員資料，如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。
提出申請：辦理資質的企業要以法人名義向企業注冊所在地的區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報地、州、市建設局，地、州、市建設行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。
審核批準：市住房和城鄉建設局對申請裝修資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準。
上報：申請資質的企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領證：企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
2014 年以來，關于三級房建資質的相關政策不斷調整和完善。
2022 年 10 月 28 日，住房和城鄉建設部辦公廳發布通知，、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于 2023 年 12 月 30 日前期滿的，統一延期至 2023 年 12 月 31 日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。企業通過合并、跨省變更事項取得有效期 1 年資質證書的，不適用上款規定，企業應在 1 年資質證書有效期屆滿前，按相關規定申請重新核定。地方各級住房和城鄉建設主管部門核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質延續有關政策由各省級住房和城鄉建設主管部門確定，相關企業資質證書信息應及時報送至全國建筑市場監管公共服務平臺。
2023 年 12 月 28 日，住房城鄉建設部辦公廳發布通知，明確《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》(國發〔2021〕7 號)決定取消的建設工程企業資質，企業可在資質證書有效期屆滿前換領有效期 1 年的相應專業資質證書。工程勘察設計丙級、丁級資質換領相同專業乙級資質證書，施工總承包、專業承包三級資質換領相同專業二級資質證書，有關工程監理企業資質按《已取消的工程監理企業資質證書換領對照表》換領相應專業等級資質證書。資質證書有效期屆滿前未申請換領相應資質證書的，逾期自動作廢。取得有效期 1 年資質證書后，企業應在該資質證書有效期屆滿前，按有關資質管理規定和資質標準申請延續。
由于缺乏具體的公開案例數據， 2014 年三級房建資質企業案例。但一般來說，擁有三級房建資質的企業能夠承擔一定規模和復雜度的房屋建筑工程項目。
與現在的資質標準相比，2014 年的三級房建資質在多個方面存在變化。
基本框架方面，總體結構沒有大的改變，但在類別和等級上做了調整，做了減法和微調。
總承包序列方面，名稱和等級有所變化。
專業承包序列方面，名稱、類別、范圍和等級劃分都有調整，總體趨勢是減少層級。
勞務序列方面，勞務分包資質調整為施工勞務資質，不再劃分類別與級別，取消了承包范圍的限制。
評價維度方面，企業資信對凈資產的要求全面提高，企業主要人員更強調專業匹配，減少了對高級職稱人員的要求，增加了對持證上崗人員的要求。
承包范圍方面，明確規定施工總承包企業可以從事相應工程的項目管理業務，表述工程規模時更多用建設規模，取消了與企業注冊資金相關倍數的說法，明確了專業承包資質的專業工程單獨發包時的承擔企業要求。
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