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2024-11-05 10:51:46
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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從事住房租賃經營的企業(yè)，以及轉租住房 10 套（間）以上的自然人，應當依法辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照，其名稱和經營范圍均應當包含“住房租賃”相關字樣。住房租賃企業(yè)跨區(qū)域經營的，應當在開展經營活動的城市設立獨立核算法人實體。住房租賃企業(yè)應當具有專門經營場所，開展經營前，通過住房租賃管理服務平臺向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門推送開業(yè)信息，由所在城市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門通過住房租賃管理服務平臺向社會公示。
租賃公司辦理營業(yè)執(zhí)照，經營期限不超過 20 年，擁有相應的管理人員，高級管理人員應具有相應專業(yè)資質和不少于三年的從業(yè)經驗。
注冊房屋租賃公司，注冊資本需達到 20 萬元以上，這一資本要求必須由專職房地產經紀人或經紀人協理出資。公司必須擁有至少 1 名取得《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和 2 名以上取得經紀從業(yè)資格的人員。
國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在 5 日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當自受理之日起 20 個工作日內完成審查。
企業(yè)申請資質應按照新申請、增項、升級、延續(xù)、簡單變更、遺失補辦、重新核定等申請事項和要求，提交相應材料，見《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》附件 2：《建筑業(yè)企業(yè)資質申報材料清單》。
辦理所需材料包括：
建筑業(yè)企業(yè)資質申請表
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件
企業(yè)組織機構代碼證副本復印件
辦公場所證明，屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租(借)方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件
設立外商投資租賃有限責任公司，應按照以下程序辦理：由投資者向擬設立企業(yè)所在地的省級商務主管部門報送上述材料，省級商務主管部門批準設立的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準證書》，不予批準的，應書面說明原因。省級商務主管部門應當在批準外商投資租賃公司設立后 7 個工作日內將批準文件報送商務部備案。
設立外商投資租賃股份有限公司，應按照以下程序辦理：
向其省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市政府主管部門提交設立公司的申請書、可行性研究報告、資產評估報告等文件。
上述文件經主管部門審查同意后，由主管部門轉報省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市商務主管部門。上述文件經省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市商務主管部門核準后，發(fā)起人正式簽定設立公司的協議、章程。
住房和城鄉(xiāng)建設部等部門出臺了關于加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管的相關政策，其中規(guī)定：從事住房租賃經營的企業(yè)，以及轉租住房 10 套（間）以上的自然人，應當依法辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照，其名稱和經營范圍均應當包含“住房租賃”相關字樣。住房租賃企業(yè)跨區(qū)域經營的，應當在開展經營活動的城市設立獨立核算法人實體。住房租賃企業(yè)應當具有專門經營場所，開展經營前，通過住房租賃管理服務平臺向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門推送開業(yè)信息，由所在城市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門通過住房租賃管理服務平臺向社會公示。規(guī)范住房租賃經營行為，住房租賃企業(yè)開展經營活動的信息系統應當落實互聯網管理各項政策要求，接入所在城市住房租賃管理服務平臺。住房租賃企業(yè)應當將經營的房源信息納入住房租賃管理服務平臺管理，并實時報送租賃合同期限、租金押金及其支付方式、承租人基本情況等租賃合同信息。
《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定了加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益的相關內容。
在辦理建筑勞務資質過程中，需要注意以下事項：了解當地相關部門的規(guī)定和要求，因此需要仔細了解當地的相關規(guī)定和要求。
不同地區(qū)的行政管理和監(jiān)管費用標準可能不同，因此同一級別的建筑資質在不同地區(qū)的費用差異較大。不同級別的建筑資質可能需要提供的文件和經驗不同，因此費用也會有所不同。
建筑設備租賃合同糾紛的典型案例分析：近年來，由于經濟發(fā)展和建設工程項目規(guī)模的不斷擴大，原本由建筑公司自行購買設備用于工程建設的模式無法滿足市場需求，小型租賃站或個人購買大型設備租賃給建筑承包商用于建設的模式逐步增多。
案例探析：建筑設備租賃合同糾紛權益維護探析，原審法院認定事實如下：2018 年 3 月 5 日徐州先施路橋工程有限公司與青島乾億德機械設備有限公司簽訂《機械設備租賃合同》，約定由青島乾億德機械設備有限公司租賃徐州先施路橋工程有限公司的三一 C600 銑刨機一臺、徐工。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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