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2024-11-04 09:15:59
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。不同等級(jí)的資質(zhì)要求有所不同。
特級(jí)資質(zhì)要求：
企業(yè)資信能力方面，企業(yè)注冊(cè)資本金需在 3 億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上，企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在 5000 萬(wàn)元以上，企業(yè)銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。
企業(yè)主要管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員方面，企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱(chēng)及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格，主持完成過(guò)兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項(xiàng)目，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格，企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50 人以上，企業(yè)具有本類(lèi)別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
科技進(jìn)步水平方面，企業(yè)具有省部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心，企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營(yíng)業(yè)額的 %以上，企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化，已建立并開(kāi)通了企業(yè)外部網(wǎng)站，使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理。
企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面，近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 5 項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的 3 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。包括高度 100 米以上的建筑物，28 層以上的房屋建筑工程，單體建筑面積 5 萬(wàn)平方米以上房屋建筑工程，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上房屋建筑工程，單項(xiàng)建安合同額 2 億元以上的房屋建筑工程。
一級(jí)資質(zhì)要求：凈資產(chǎn) 1 億元以上，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)。
二級(jí)資質(zhì)要求：凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
三級(jí)資質(zhì)要求：凈資產(chǎn) 800 萬(wàn)元以上，建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。
獲取高層住宅建筑施工資質(zhì)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，大致包括以下步驟：
確定資質(zhì)辦理要求：企業(yè)需要明確自身是否滿足辦理相應(yīng)資質(zhì)的條件，包括企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人要求、人員配備等方面。
準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：根據(jù)資質(zhì)等級(jí)和類(lèi)別，準(zhǔn)備相關(guān)的證明文件，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、人員證書(shū)、業(yè)績(jī)證明等。
提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料提交給相關(guān)的審批部門(mén)。
審核與審批：審批部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，可能會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。
領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)：如果申請(qǐng)通過(guò)審批，企業(yè)可以領(lǐng)取相應(yīng)的施工資質(zhì)證書(shū)。
高層住宅建筑施工資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
特級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)本類(lèi)別各等級(jí)工程施工總承包、設(shè)計(jì)及開(kāi)展工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。
一級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不受限制的各類(lèi)建筑工程項(xiàng)目。
二級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程，建筑面積 4 萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程，單跨跨度 39 米以下的建筑工程。
三級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程，建筑面積 萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程，單跨跨度 27 米以下的建筑工程。
高層住宅建筑施工資質(zhì)的審批機(jī)構(gòu)通常為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)。不同地區(qū)可能會(huì)有具體的規(guī)定和流程，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭筮M(jìn)行申請(qǐng)和審批。
一般來(lái)說(shuō)，高層住宅建筑施工資質(zhì)證書(shū)是有有效期的。
資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿，未依法申請(qǐng)延續(xù)的；
企業(yè)依法終止的；
資質(zhì)證書(shū)依法被撤回、撤銷(xiāo)或吊銷(xiāo)的；
企業(yè)提出注銷(xiāo)申請(qǐng)的；
法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的其他情形。
在一些特殊情況下，如政策調(diào)整，資質(zhì)證書(shū)的有效期可能會(huì)有所延長(zhǎng)。例如，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，證書(shū)有效期于 2021 年 12 月 31 日至 2022 年 12 月 30 日屆滿的，統(tǒng)一延期至 2022 年 12 月 31 日。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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