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2024-11-04 09:12:44
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級中的一個級別，表明企業(yè)在資金、人員、開發(fā)經(jīng)驗等方面具備一定的條件和能力，能夠在一定范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。
注冊資本不低于800萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
企業(yè)準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程、法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員職稱證書等。
向常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請，并提交準(zhǔn)備好的材料。
常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請材料進行審核，如材料不齊全或不符合要求，會通知企業(yè)補充或修改。
對符合要求的企業(yè)，進行實地考察和評審。
根據(jù)審核和評審結(jié)果，做出審批決定。
對審批通過的企業(yè)頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)證書。
常德市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)的管理依據(jù)主要包括《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號）和湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)改革工作的通知》（湘建法〔2022〕59號）等文件規(guī)定。
與一級資質(zhì)相比：
一級資質(zhì)要求注冊資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營五年以上，近三年房屋建筑面積竣工累計30萬平方米以上，或者完成累計與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
三級資質(zhì)的注冊資本、從事年限、竣工面積和投資額等方面的要求均低于一級資質(zhì)。
與二級資質(zhì)相比：
二級資質(zhì)要求注冊資本不低于2000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
三級資質(zhì)的注冊資本、從事年限、竣工面積和投資額等方面的要求低于二級資質(zhì)。
以常德市某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例，該企業(yè)在滿足三級資質(zhì)的各項要求后，成功獲得資質(zhì)證書，并在規(guī)定范圍內(nèi)開展了房地產(chǎn)開發(fā)項目。在項目開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)和政策，確保了項目的質(zhì)量和進度。同時，通過合理的資金管理和人員配置，提高了企業(yè)的市場競爭力。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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