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2024-11-04 09:11:46
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產估價機構備案（三級）自 2016 年 12 月 1 日起，對房地產估價機構實行備案管理制度，不再實行資質核準。設立房地產評估機構，應當符合《資產評估法》第十五條、二十七條、二十八條規定。房地產估價機構分立的，只能由分立后的一方房地產估價機構承繼原房地產估價機構資質，但應當符合原房地產估價機構資質等級條件。承繼原房地產估價機構資質的一方由各方協商確定；其他各方按照新設立的中介服務機構申請房地產估價機構資質。房地產估價師職業資格考試設置《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》4 個科目，分“考全科”和“免一科”兩個級別，考生應根據報名條件正確選擇相應級別報考。國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責二、三級房地產估價機構資質許可，并接受國務院建設行政主管部門的指導。
房地產估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業形式設立。各資質等級房地產估價機構的條件如下：
一級資質：
機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣。
從事房地產估價活動連續 6 年以上，且取得二級房地產估價機構資質 3 年以上。
有 15 名以上專職注冊房地產估價師。
二級資質：
取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續 4 年以上。
有 8 名以上專職注冊房地產估價師。
三級資質：
您可以通過以下途徑查詢北京三級資質房屋評估公司：
北京市住房和城鄉建設委員會門戶網站，簡稱北京建設網，建于 2001 年，是北京市住房和城鄉建設委員會向公眾提供信息和服務的綜合平臺。您可以在該網站進行估價機構查詢，首頁有上一頁、下一頁、尾頁等選項，總記錄數 80 條，每頁顯示 20 條記錄，
您還可以通過二級、三級及暫定機構查詢渠道獲取相關信息。
例如，北京達興房地產資產評估有限公司，其資質證書編號為京建房估備字 2024 第 244 號，發證時間為 2024 年 02 月 28 日。北京國土聯房地產評估中心有限公司也是一家相關機構，其是根據國務院相關意見組建的全國性不動產專業服務機構，是國內最早獲得國家 A 級評估資質機構之一，是北京市首批認定的房屋拆遷評估機構。
自 2016 年 12 月 1 日起，對房地產估價機構實行備案管理制度，不再實行資質核準。設立房地產評估機構，應當符合《資產評估法》第十五條、二十七條、二十八條規定。申請三級備案的房地產估價機構登錄北京市住房和城鄉建設委員會網站房地產估價管理系統。
從事房地產估價活動的機構，應當依法取得房地產估價機構資質，并在其資質等級許可范圍內從事估價業務。省、自治區人民政府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民政府房地產主管部門應當執行國家統一的資質許可條件，加強房地產估價機構資質許可管理，營造公平競爭的市場環境。國務院住房城鄉建設主管部門應當加強對省、自治區人民政府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民政府房地產主管部門資質許可工作的指導和監督檢查，及時糾正資質許可中的違法行為。
自 2016 年 12 月 1 日起，對房地產估價機構實行備案管理制度，不再實行資質核準，設立房地產評估機構，應當符合《資產評估法》第十五條、二十七條、二十八條規定；申請三級備案的房地產估價機構登錄北京市住房和城鄉建設委員會網站房地產估價管理系統。
三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、城鎮房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產估價業務。
北京市住房和城鄉建設委員會關于房地產估價機構備案部分事項試行告知承諾辦理，申請機構須在管理平臺填報信息，承諾遵守法律法規，提交相關材料，并承擔不實承諾、違反承諾的法律責任。
申請進行房屋評估的程序：
委托方應到有資質的房地產估價單位去咨詢、查閱有關的文件，了解一下房屋評估相關知識。
委托方向房地產估價單位出具“房地產估價委托書”作為委托評估的依據，如過房地產估價單位沒有異議，即可。
關于北京三級資質房屋評估的費用標準，可參考以下信息：
北京市發展和改革委員會、北京市住房和城鄉建設委員會發布的《關于房地產價格評估收費有關問題的通知》（京發改 1522 號）對房地產價格評估收費進行了規定。
為進一步規范本市房地產價格評估收費行為，促進房地產價格評估市場健康發展，相關部門會不斷調整和完善收費標準和政策。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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