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2024-11-02 10:48:23
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房屋拆遷辦需要以下資質：
必須具有獨立法人資質
必須具有房屋建筑三級及以上資質，項目經理必須具有二級及以上資質
必須具有企業法人營業執照
必須具有企業安全生產許可證及項目經理安全資格證書
關于房屋拆遷辦資質，有以下規定：
地區：山西-太原 房屋拆遷單位的資質分為一級、二級、三級共三個等級。
三級房屋拆遷單位應當具備下列條件：
具有10名以上拆遷專業人員，其中拆遷項目經理2名以上。
具有工程技術、法律、經濟或財務專業初級以上職稱的管理人員各1名以上。
有100萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于80萬元。
二級房屋拆遷資質單位應當具備下列條件：
具有20名以上拆遷專業人員，其中拆遷項目經理4名以上。
具有工程技術、法律、經濟或財務專業中級職稱的管理人員各1名以上。
有300萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于200萬元。
取得三級資質后完成過50戶以上的拆遷項目15個或與之相當的業務量。
上一年度資質年審結果為優秀。
一級房屋拆遷單位應當具備下列條件：
具有40名以上拆遷專業人員，其中拆遷項目經理6名以上。
具有工程技術、法律、經濟或財務專業高級職稱的管理人員各1名以上。
有500萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于300萬元。
取得二級資質后完成過100戶以上的拆遷項目30個或與之相當的業務量
新設立的房屋拆遷單位，經審查符合規定條件的，授予三級資質。現在很多農村或者郊區都在進行城市化建設，需要對項目上的居民房屋進行拆遷，在此過程中，因實際操作問題難免會引起相關矛盾及沖突，如果被拆遷人對拆遷單位有質疑，可以到當地的房管局或者拆遷辦核實拆遷單位的拆遷資格。
獲取房屋拆遷辦資質，一般需要按照以下流程進行：
當事人去房屋拆遷管理部門申請辦理房屋拆遷許可證
提交房屋拆遷的相關材料，如身份證明、房產證、土地使用證、總平面圖等相關證明文件
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門對資料進行審查
審查通過的，頒發房屋拆遷許可證
房屋拆遷資格證書的審核流程如下：
申報材料或前置條件：
固定的辦公場所
工商行政管理部門頒發的營業執照
注冊資金不少于人民幣100萬元
組織規章及管理制度
拆遷專職工作人員不少于10人，其中有中級或中級以上技術職稱的工程、經濟、財務人員各不少于1人
行政許可流程：申請→初審→審批
辦事依據：國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷單位管理規定》
法定時限：30個工作日
不同地區房屋拆遷辦資質要求存在差異，這主要取決于當地的補償安置政策。例如，有的地域拆遷安置不看戶籍人口數量，而是依照房產證上的平米數以及實測數值，由拆遷辦統一認可一個數值平米數，依照比例賠償房產面積，給安置房產，新房采取多退少補原則。另外，農村房屋和集體房屋的拆遷補償標準也不相同
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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