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2024-11-02 10:48:12
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質權限變更主要包括以下流程：
網上申報：需要變動資質證書的建筑工程企業，登錄住建部門的企業管理系統，填寫變更申請。
按權屬實地申報：實際遞交原材料時，要根據權屬關系，選擇合適的部門申報。一般而言，資質由哪個部門批準的，就在哪實地申報。
主管部門審核：主管部門進行審核，檢查材料是否符合要求，并報住建廳。住建廳收到審計報告后，對企業進行備案，發布共識。然后，公司可以根據公示內容獲得新的資質證書。
在變更流程中，建筑企業申請資質證書變更需提交以下材料：
資質證書變更申請。
企業法人營業執照復印件。
建筑業企業資質證書正、副本原件。
與資質變更事項有關的證明材料。企業改制的，除提供前款規定資料外，還應當提供改制重組方案、上級資產管理部門或者股東大會的批準決定、企業職工代表大會同意改制重組的決議。
在進行建筑資質權限變更時，以下事項需要特別注意：
公司債務問題：建筑企業在選擇資質轉讓的時候，一定要查清楚該轉讓公司的債務問題，不僅只是表面上的債務，還要深究到潛在的債務危機。一旦事先沒有查清楚就簽訂了轉讓合同，而轉讓公司確實存在債務問題，那勢必會給自己帶來麻煩。
公司的經營狀況：受讓方需要事先調查清楚轉讓公司的經營狀況，是否合法經營，是否在承包工程期間受到過處罰，情節嚴不嚴重，工商管理處是否有該企業的不良記錄，這些事項都是需要調查清楚的。
是否有年檢，是否合格：建筑資質年檢是五年一檢，建筑企業要在接到通知后準備與之相關的材料，及時上交。
建筑資質變更和建筑資質轉讓是常見的資質管理行為，但兩者存在區別：
目的不同：資質轉讓是公司業務經營的發生了變化，如不經營資質范圍內的業務或業務范圍改變等。資質變更建筑是企業的情況發生了變化，如地址、注冊資本、營業執照的基本情況等。
申請方式不同：申請資質轉讓，整體轉讓時企業法人的變更方式不同；而申請資質變更的環節中，要先工商變更獲取相關的證明文件，才能進行資質證書變更申請。
與建筑資質權限變更相關的法規政策主要包括：
《建筑業企業資質管理規定》（22號發布，32號《住房城鄉建設部關于修改<勘察設計注冊工程師管理規定>等11個部門規章的決定》第一次修正，45號《住房城鄉建設部關于修改<建筑業企業資質管理規定>等部門規章的決定》第二次修正）。
《住房城鄉建設部關于印發<建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見>的通知》（建市〔2015〕20號）。
《建筑工程施工許可管理辦法》（18號發布，42號《住房城鄉建設部關于修改<建筑工程施工許可管理辦法>的決定》第一次修正，52號《住房和城鄉建設部關于修改<建筑工程施工許可管理辦法>等三部規章的決定》第二次修正）。
以下是一些建筑資質權限變更的相關案例分析：
通過并購重組方式取得建筑資質的合規性分析及風險防范：一方面，資質是建筑企業承攬項目的基礎門檻，另一方面，《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》等法律法規對建筑企業資質管理有著嚴格的規定。
建筑企業資質轉讓相關法律問題分析：根據《建筑法》第十二條、十三條規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
【以案釋法】建筑業企業資質撤回案例分析：對于建筑業企業動態核查整改不達標企業，為什么撤回其建筑業企業資質證書？根據《建筑業企業資質管理規定》（住房和城鄉建設部令第22號）第二十八條第二款，“企業不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個月；企業整改期間不得申請建筑業企業資質的升級、增項，不能承攬新的工程；逾期仍未達到建筑業企業資質標準要求條件的，資質許可機關可以撤回其建筑業企業資質證書”。
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