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辦資質(zhì)不要房產(chǎn)

好順佳集團
2024-11-02 10:46:56
3766

內(nèi)容摘要：一、辦資質(zhì)不要房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定對于部分行業(yè)的資質(zhì)辦理，并未將房產(chǎn)作為必要條件。例如，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中，重點關(guān)注的是企業(yè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、辦資質(zhì)不要房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定

對于部分行業(yè)的資質(zhì)辦理，并未將房產(chǎn)作為必要條件。例如，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中，重點關(guān)注的是企業(yè)的注冊資本、專業(yè)管理人員配備、開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等方面，而非房產(chǎn)的擁有情況。同時，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定也未明確將房產(chǎn)作為辦理資質(zhì)的必備要素。

二、哪些資質(zhì)辦理無需房產(chǎn)

常見的如一些服務(wù)類行業(yè)的資質(zhì)，如信息技術(shù)服務(wù)資質(zhì)、咨詢服務(wù)資質(zhì)等，通常在辦理時不要求企業(yè)必須擁有房產(chǎn)。部分小型的貿(mào)易類企業(yè)資質(zhì)辦理也可能不涉及房產(chǎn)要求。在建筑行業(yè)中，企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時，從最低等級申請，也不一定需要房產(chǎn)作為條件。

三、無房產(chǎn)辦資質(zhì)的流程

以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例，其流程大致如下：

準(zhǔn)備相關(guān)材料，如企業(yè)資質(zhì)等級申報表、專業(yè)管理和技術(shù)人員的職稱證件等。
通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺提出申請。
資質(zhì)審批部門進行審查，對于符合條件的企業(yè)，發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，資質(zhì)證書有效期通常為 3 年。

對于建筑企業(yè)，辦理流程包括：

注冊公司，包括核名、確定公司地址、編寫公司章程、刻私章、開立公司驗資戶等。
準(zhǔn)備相關(guān)材料，如營業(yè)執(zhí)照、人員職稱證件等。
提交施工資質(zhì)申請表。
接受現(xiàn)場核查。
向上報至市建管處。
進行公示。
領(lǐng)取資質(zhì)證書

四、辦資質(zhì)不要房產(chǎn)的行業(yè)案例

在城市更新領(lǐng)域，存在合作雙方不具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)但簽訂合作開發(fā)協(xié)議的情況。例如，深圳市龍廷投資有限公司與深圳市布吉一村股份合作公司的案例中，雙方簽訂的《布吉一村東心嶺舊改合作協(xié)議書》就涵蓋了計劃申報、拆遷、補償?shù)仁马棧M管雙方均不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，但法院在二審中認(rèn)定協(xié)議有效。