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2024-10-31 16:52:08
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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河南二級房產資質審批流程如下：
申請：申請人可通過登錄河南省政務服務網申請二級房地產開發企業資質核定、延續、變更業務。按照相關提示，在網上辦理，不再提供紙質資料。申請二級房地產開發企業資質核定、延續的，應在有效期屆滿30申請資質變更的，應在營業執照變更后30申請流程為：河南政務服務網--注冊登錄--選擇法人辦事、按部門、省住房和城鄉建設廳--二級房地產開發企業資質認定（核定、延續、變更）--在線辦理（跳轉）--房地產開發企業綜合管理平臺--完善企業基本情況、專業技術人員和業績項目信息，上傳相關證照原件電子版--提交相應業務申請。
受理：廳政務服務大廳通過網絡對企業提交申請進行統一受理。
審批：省住房和城鄉建設廳組織評審專家對申報企業的專業技術人員以及業績情況進行審核，提出評審意見并進行批前公示，公示期為10個工作日。未通過評審企業根據公示意見，補充完善相關信息后，在公示期屆滿前通過河南政務服務網重新提交申請進行申訴。
公告：公示結束后，在廳門戶網站發布批后公告。
審批條件主要包括以下方面：
企業必須有地。
需要人員證書：7個中級工程師（城建、建筑、給排水、結構專業），9個助理工程師（建筑行業），2個中級會計，1個初級會計，1個中級統計師。
以上全部人員交社保。
河南二級房產資質審批所需材料如下：
二級房地產開發企業資質核定、延續：
企業法人營業執照（正、副本）。
符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的職稱證書，企業工程技術、財務、統計等業務負責人信息可直接在系統中填寫，專業管理人員社保繳納情況由省住房和城鄉建設廳在線核查，申請人不再提交。
作為申報業績的近3年竣工項目房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案表（書）、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及相關執行情況報告。
作為申報業績的在建項目建筑工程施工許可證和《房地產開發項目手冊》。
二級房地產開發企業資質變更：變更后的企業法人營業執照（正、副本）。
審批時間方面，各地應按照“簡化要件、優化流程、只少不多”原則，制定本地二級房地產開發企業資質核定、延續、變更的申報材料清單、評審流程，承諾審批時限原則上不超過廳政務審批服務承諾時限。允許有條件的城市積極探索開展告知承諾制。申請二級房地產開發企業資質核定、延續的，應在有效期屆滿30日前向省住房和城鄉建設廳提出申請，申請資質變更的，應在營業執照變更后30日內向省住房和城鄉建設廳提出申請。
相關政策主要是為了認真貫徹省委、省政府“放管服”改革決策部署，探索推行“互聯網+政務服務”，提高房地產開發企業資質行政審批能效，完善房地產市場監管體系，減輕企業和辦事群眾負擔。依據包括《河南省城市房地產開發經營管理條例》（2010年修正）、《房地產開發企業資質管理規定》（住房和城鄉建設部令第24號修正）等。
以下是部分成功案例：
焦作國龍置業有限責任公司、南陽市龍都房地產開發有限公司等23家企業為申請核定房地產開發二級資質認定企業。
駐馬店市銀豐房地產開發有限公司、濮陽建業住宅建設有限公司等34家企業為延續房地產開發二級資質認定企業。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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