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2024-10-31 16:51:08
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑企業資質不得轉讓、出借。根據《建筑法》第六十六條規定，建筑企業轉讓、出借或以其他方式允許他人以本企業攬接工程的，責令改正、沒收違法所得并處罰款，責令停止整頓，情節嚴重的吊銷資質證書。企業發生重組、合并、分立、改制等事項，應該嚴格按照《建筑業企業資質管理規定》和《住建部關于重組、分立、合并等資質有關問題》去辦理資質重新核定。
在一些案例中，如某市區修建工程隊超越自身資質等級承建工程，其與發包方簽訂的合同被判定為無效合同。該工程隊不僅要返還多收的工程款，還要償付因工程質量不合格所需的返工費。還有個體建筑工匠在沒有資質承建工業廠房的情況下，超越承建范圍施工，最終導致重大傷亡事故并被判刑。這些案例都表明，違反資質規定進行工程承建會帶來嚴重的法律后果和經濟損失。
建筑企業資質作價在一定條件下是可行的，但需要遵循相關法律法規和規定。例如，在企業重組、合并、分立等情況下，可以對資質進行合理的評估和作價。但需要注意的是，資質本身不能單獨作價轉讓，而是通過企業整體的資產、業務等綜合因素來確定其價值。同時，建筑企業要升資質是順應行業發展的需要，因為資質等級越高，企業在市場競爭中越具有優勢。但資質升級也面臨著諸多挑戰，如嚴格的審批、對工程業績的要求等。
但從國內情況來看，建筑企業資質分立價格會受到地區、轉讓方式、到期時間、人員因素、施工資質的安證問題以及其他偶然因素的影響。不同地區的辦理成本不同，導致資質的基本價格有差異。轉讓方式上，整體轉讓和分立各有優缺點，分立方式相對更能確保資質的干凈無債務，但價格可能相對較高。資質的有效期、人員配備以及安證情況也會對價格產生影響。
建筑企業在資質作價相關操作中存在多種法律風險。例如，出借資質可能會與借用人一起被債權人或發包人起訴，承擔連帶清償責任或損害賠償責任。一旦成為承擔連帶責任的被執行人，會嚴重影響企業征信。如果在施工過程中發生嚴重的質量問題，造成重大事故，還可能面臨刑事處罰。在合同簽訂和履行方面，如約定不明或不規范，可能導致經濟損失。同時，資質掛靠等違法行為不僅存在風險，還會受到嚴厲查處。
建筑企業資質作價通常不是單純的資質轉讓，而是通過公司股權轉讓等方式實現。要對賣方公司進行全面調查，包括背景、債務、稅務等情況。然后，雙方就轉讓價格進行協商并簽訂合同。接下來，進行股權變更和相關手續的辦理，如變更營業執照、稅務、公司賬戶等。在整個過程中，還需要考慮資質本身的成本、收購公司的費用以及辦理變更的費用等。
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