建筑資質(zhì)到手后的維護(hù)要求

建筑資質(zhì)到手后不能不管不顧，需要進(jìn)行多方面的維護(hù)工作。

1. 及時(shí)辦理延續(xù)
   • 建筑資質(zhì)一般有效期為 5 年，證書(shū)到期前要辦理資質(zhì)延續(xù)，否則證書(shū)將失效，無(wú)法繼續(xù)參與相應(yīng)工程項(xiàng)目的建設(shè)。應(yīng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn) 3 個(gè)月前，向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)。
2. 積極進(jìn)行升級(jí)
   • 資質(zhì)等級(jí)越高，相應(yīng)的承包范圍越大。企業(yè)獲得建筑資質(zhì)后，應(yīng)積極辦理資質(zhì)升級(jí)，成功升級(jí)才能參與更大規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目。
3. 積累業(yè)績(jī)并備案
   • 企業(yè)獲得資質(zhì)證書(shū)后用于工程事業(yè)，不斷積累業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)是實(shí)力的象征，更容易被業(yè)主認(rèn)可，也是升級(jí)資質(zhì)的重要條件。要妥善保管中標(biāo)通知書(shū)、施工圖紙、工程合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以及工程結(jié)算單等重要材料。
4. 不要出借資質(zhì)
   • 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)后，不得為了獲利而隨意借出證書(shū)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部禁止資質(zhì)出借或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢儆谶`法行為，若被發(fā)現(xiàn)將面臨罰款、撤銷(xiāo)資質(zhì)甚至停止經(jīng)營(yíng)等處罰。
5. 安全施工
   • 對(duì)于承接的建設(shè)工程項(xiàng)目，企業(yè)應(yīng)注意安全施工，避免發(fā)生安全事故。同時(shí)，要密切關(guān)注項(xiàng)目的質(zhì)量，一旦發(fā)生安全事故和質(zhì)量問(wèn)題，資質(zhì)可能無(wú)法使用。
6. 維護(hù)企業(yè)各類(lèi)人員證件
   • 包括安全員續(xù)期、八大員換證以及繼續(xù)再教育、建造師續(xù)期注冊(cè)以及繼續(xù)再教育、技術(shù)工人增人辦理、職稱(chēng)增人評(píng)審、特種操作工續(xù)期等。
7. 維護(hù)和管理企業(yè)工程業(yè)績(jī)
   • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)是資質(zhì)升級(jí)或者延續(xù)等的必要條件，要妥善保管中標(biāo)通知書(shū)、施工圖紙、工程合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以及工程結(jié)算單等重要材料。
8. 維護(hù)企業(yè)財(cái)稅
   • 包括企業(yè)每月、每季建筑報(bào)表以及每月稅務(wù)報(bào)表。
9. 維護(hù)企業(yè)各類(lèi)保險(xiǎn)
   • 企業(yè)每月意外險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)等的申報(bào)辦理。

建筑資質(zhì)長(zhǎng)期不管的后果

建筑資質(zhì)長(zhǎng)期不管會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的后果。

1. 資質(zhì)證書(shū)過(guò)期
   • 資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)，企業(yè)未辦理延續(xù)，證書(shū)將失去效力，企業(yè)不能憑借過(guò)期的資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)，若想獲取資質(zhì)只能重新辦理。
2. 影響工程項(xiàng)目
   • 企業(yè)在承接工程項(xiàng)目時(shí)發(fā)現(xiàn)資質(zhì)過(guò)期或失效，將無(wú)法簽訂合同或履行合同義務(wù)，可能被追究法律責(zé)任，給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損害，影響工程項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。
3. 影響市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力
   • 企業(yè)在參與工程項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)資質(zhì)過(guò)期或失效，將無(wú)法通過(guò)資格預(yù)審或投標(biāo)文件審查，從而失去競(jìng)標(biāo)機(jī)會(huì)，錯(cuò)失市場(chǎng)機(jī)遇和利潤(rùn)空間，降低在行業(yè)內(nèi)的地位和影響力。
4. 影響發(fā)展前景
   • 企業(yè)長(zhǎng)期處于資質(zhì)過(guò)期或失效的狀態(tài)，將無(wú)法承接新的工程項(xiàng)目，也無(wú)法申請(qǐng)更高級(jí)別或更多類(lèi)別的資質(zhì)，限制了企業(yè)的發(fā)展空間和潛力，影響在市場(chǎng)上的生存和發(fā)展。
5. 影響公司資質(zhì)積累
   • 資質(zhì)證書(shū)的有效期一旦過(guò)期，資質(zhì)會(huì)直接失效，相關(guān)部門(mén)不再受理延期手續(xù)，企業(yè)只能重新辦理資質(zhì)，且如果原來(lái)持有的是一、二級(jí)資質(zhì)，也只能從二級(jí)資質(zhì)開(kāi)始申報(bào)，正在施工的項(xiàng)目也要全面暫停。

建筑資質(zhì)的定期審核規(guī)定

建筑資質(zhì)核查的頻率因地區(qū)和資質(zhì)等級(jí)而異。

1. 對(duì)于較低級(jí)別的建筑工程資質(zhì)，如建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的乙級(jí)和丙級(jí)資質(zhì)，審核周期一般為 3 年一審。部分地區(qū)對(duì)初級(jí)資質(zhì)企業(yè)實(shí)行 2 年一審的較高頻次審核。
2. 對(duì)于較高級(jí)別的建筑工程資質(zhì)，如施工總承包特級(jí)和甲級(jí)資質(zhì)，監(jiān)督周期則延長(zhǎng)為 4 - 5 年一審。部分省市還對(duì)高級(jí)資質(zhì)的改制和重大違法違規(guī)企業(yè)實(shí)施 3 年一審。

建筑資質(zhì)持有期間的注意事項(xiàng)

1. 資質(zhì)延期時(shí)間
   • 建筑公司辦理資質(zhì)延續(xù)一定要提前三個(gè)月辦理延續(xù)手續(xù)，辦理資質(zhì)延續(xù)的手續(xù)和流程幾乎跟原來(lái)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)一樣，人員配置、業(yè)績(jī)以及公司資產(chǎn)等都要達(dá)到現(xiàn)有的建筑資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)。辦理資質(zhì)延續(xù)成功后，建筑資質(zhì)證書(shū)的有效期從批準(zhǔn)建筑公司延續(xù)的那天算起，延期也是五年。
2. 資質(zhì)延期材料
   • 包括《資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表》、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、安全生產(chǎn)許可證正、副本、法定代表人和企業(yè)經(jīng)理的身份證、注冊(cè)建造師證書(shū)和身份證、中、高級(jí)工程技術(shù)人員的身份證、職稱(chēng)證和養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，有廠房要求的，提供廠房證明等。
3. 辦理資質(zhì)延續(xù)注意事項(xiàng)
   • 建筑資質(zhì)都有有效期，企業(yè)必須及時(shí)辦理資質(zhì)延續(xù)。一般應(yīng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)的三個(gè)月之前，按照原來(lái)資質(zhì)證書(shū)的申請(qǐng)途徑來(lái)進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)手續(xù)辦理，包括企業(yè)資產(chǎn)、人員配備以及業(yè)績(jī)等都需要符合現(xiàn)有的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，然后經(jīng)過(guò)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)受理之后，才可以將資質(zhì)證書(shū)的有效期延期 5 年（有效期是自批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)之日算起的）。如果建筑資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)了，建筑企業(yè)還沒(méi)有進(jìn)行延續(xù)申請(qǐng)的話(huà)，那么其建筑資質(zhì)證書(shū)將會(huì)自動(dòng)失效。建筑企業(yè)如果還想繼續(xù)開(kāi)展相關(guān)工程項(xiàng)目活動(dòng)，就必須要重新從最低等級(jí)資質(zhì)開(kāi)始申請(qǐng)。建筑業(yè)企業(yè)如果不再符合所擁有的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的話(huà)，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)是不會(huì)批準(zhǔn)其資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)的。
4. 務(wù)必注意時(shí)間節(jié)點(diǎn)
   • 建筑資質(zhì)延期應(yīng)提前六個(gè)月著手準(zhǔn)備，雖然建筑資質(zhì)延期的法定時(shí)間是提前三個(gè)月，但是個(gè)別企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在人員不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的情況，務(wù)必預(yù)留三個(gè)月時(shí)間進(jìn)行人員補(bǔ)充。所有人員需要提供三個(gè)月社保證明，如果到期前三個(gè)月再補(bǔ)充人員繳納社保會(huì)影響資質(zhì)延期效率且容錯(cuò)率很低。
5. 務(wù)必注意人員重復(fù)參保或重復(fù)入庫(kù)
   • 全國(guó)大部分省份已經(jīng)實(shí)行社保聯(lián)網(wǎng)，在選擇人員的時(shí)候一定落實(shí)好勞動(dòng)合同，不要出現(xiàn)異地參保，確保社保唯一，所有人員必須進(jìn)行查重，查重是確保所配備人員沒(méi)有別的證書(shū)在其他企業(yè)重復(fù)使用。
6. 盡量確保技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可查
   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人是重點(diǎn)考核對(duì)象，正常情況下技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可查是建筑資質(zhì)新辦時(shí)考核的重點(diǎn)并不是建筑資質(zhì)延期考核的重點(diǎn)。但是因?yàn)榇蠖鄶?shù)企業(yè)新辦資質(zhì)時(shí)的技術(shù)負(fù)責(zé)人在五年的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中已經(jīng)離職，企業(yè)在建筑資質(zhì)延期的時(shí)候會(huì)更換技術(shù)負(fù)責(zé)人，因此建筑資質(zhì)延期技術(shù)負(fù)責(zé)人考核就成了重點(diǎn)。

如何保持建筑資質(zhì)的有效性

為保持建筑資質(zhì)的有效性，建筑企業(yè)可采取以下措施：

1. 定期審核和更新資質(zhì)
   • 建筑企業(yè)應(yīng)密切關(guān)注資質(zhì)的過(guò)期日期，并在合適的時(shí)候進(jìn)行更新工作。
2. 加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)
   • 持續(xù)加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，使他們掌握最新的技術(shù)和規(guī)范。企業(yè)可以組織內(nèi)部培訓(xùn)、外部學(xué)習(xí)和知識(shí)分享等活動(dòng)，以提升專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的能力和水平。
3. 建立健全的管理體系
   • 建筑企業(yè)應(yīng)建立健全的管理體系，包括質(zhì)量管理、安全管理和環(huán)境管理等。通過(guò)建立管理體系，企業(yè)可以有效地進(jìn)行內(nèi)部管理和控制，提高施工質(zhì)量和管理水平。同時(shí)，建立健全的管理體系也是建筑資質(zhì)審核和維護(hù)的基礎(chǔ)。
4. 加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)的溝通
   • 建筑企業(yè)應(yīng)與相關(guān)部門(mén)保持良好的溝通和合作關(guān)系，及時(shí)了解政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的更新和變化，積極響應(yīng)相關(guān)部門(mén)的要求和要求，以確保企業(yè)在法律和規(guī)范范圍內(nèi)運(yùn)營(yíng)。