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2024-10-30 09:37:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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自 2020 年以來，東莞城市施工資質規定有了一系列新的變化。
2020 年 8 月 17 日起，全市范圍內屬于住建部門監管范圍的建筑工程（含房屋建筑、城市軌道、綜合管廊、污水處理等工程）全面實行施工許可電子證照。
2022 年起，對在莞注冊的建筑企業，首次獲得施工綜合資質（特級資質）的，給予一次性獎勵 1000 萬元；首次獲得水利或公路施工總承包甲級資質（總承包一級資質）的，給予一次性獎勵 500 萬元。對新落戶企業，具有施工綜合資質（特級資質）的，給予一次性獎勵 1000 萬元；具有水利或公路施工總承包甲級資質（總承包一級資質）的，給予一次性獎勵 500 萬元。鼓勵獲獎企業長期在莞發展。
對于《東莞市住房和城鄉建設局房屋建筑和市政基礎設施工程采用工程總承包模式建設的工作指引》的修訂，強調了招標人應在工程建設范圍、建設規模、建設標準、功能需求等內容明確，前期工作做細做實的情況下發包。
適用范圍方面，修訂后招標人可自行考慮是否采用工程總承包模式，但需建設單位前期工作達到深度、工程總承包項目管理團隊完整，建設內容明確、技術方案成熟，做到工期、投資、質量、安全可控及風險分擔考慮成熟情況下采用工程總承包模式實施。
發包條件方面，修訂后要求建設單位應當在發包前完成項目審批、核準或者備案程序。企業投資項目，應當在核準或者備案后進行工程總承包項目發包；政府投資項目，原則上應當在初步設計概算審批完成后進行工程總承包項目發包；按照國家有關規定簡化報批文件和審批程序的政府投資項目，應當在完成相應的投資決策審批后進行工程總承包項目發包。
風險分擔方面，刪除原設計變更條款，按《管理辦法》將相關變更責任劃分內容納入風險分擔條款，明確了招標人應當在招標文件以及工程總承包合同中約定總承包風險的合理分擔內容。
資格要求方面，修訂后工程總承包投標單位應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體投標。
2022 年 7 月 19 日，
資質換證和重新核定的范圍、要求：企業如擁有 2021 年 7 月 1 日（不含）之前到期的三級、四級（含暫定級）資質，按照新資質標準重新申請二級資質。企業如擁有 2021 年 7 月 1 日到 2022 年 7 月 5 日（含）期間到期的三級、四級（含暫定級）資質，可申請換發二級資質證書，也可以重新核定二級資質證書。換發二級資質證書的，有效期統一到 2022 年 12 月 31 日。企業如擁有 2022 年 7 月 5 日之后到期的三級、四級（含暫定級）資質，可申請換發二級資質證書，也可以重新核定二級資質，換發二級資質證書的，有效期與原資質證書一致。按《廣東省住房和城鄉建設廳關于房地產開發企業資質審批有關事項的通知》（粵建許函〔2021〕795 號）核發二級資質證明的房地產開發企業，應按照新資質標準重新申請二級資質。凡重新核定二級資質的，新證書有效期為 3 年。
實施主體：企業的資質重新核定工作由省住房城鄉建設廳負責實施，資質換證工作由東莞市住房和城鄉建設局負責實施。
工作要求：需換發資質證書的企業，通過登錄“廣東省住房和城鄉建設三庫一平臺管理信息服務系統（舊版）”，按照“業務事項申報—行政審批事項—房地產開發企業資質核準—換證”步驟辦理。需重新核定資質的企業，通過登錄“廣東省住房和城鄉建設三庫一平臺管理信息服務系統”，按照“業務事項申報—行政審批事項—房地產開發企業資質核準—重新核定”步驟辦理。需重新核定或換發資質證書的企業，應于 2022 年 10 月 31 日前完成。企業換證后，可在資質有效期內按《廣東省住房和城鄉建設廳關于房地產開發企業資質審批工作的通知》（粵建許函〔2022〕432 號）相關規定辦理資質延續。
對比 2015 年的《建筑業企業資質管理規定》，近年來東莞在施工資質方面的規定有了諸多變化。例如，在資質等級劃分、申請條件、審批流程等方面都有所調整。
資質等級方面，過去的規定可能相對較為固定，而現在根據實際情況和政策導向，對某些資質等級的要求和標準進行了優化和調整。
申請條件方面，可能對企業資產、技術負責人、其他指標等的要求有了新的規定。
審批流程方面，也可能根據實際情況進行了簡化或優化，以提高審批效率和服務質量。
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