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2024-10-30 09:27:07
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房屋建筑專業資質標準是指為規范建筑業企業在房屋建筑領域的從業行為，保障工程質量和公共安全，由國家相關部門制定的一系列規定和要求。這些標準明確了企業從事房屋建筑工程所需具備的條件和能力，包括企業的資產、人員、技術裝備、工程業績等方面。例如，《建筑業企業資質管理規定》就對房屋建筑專業資質標準進行了明確的闡述。
房屋建筑專業資質標準通常分為施工總承包、專業承包和施工勞務三個序列。
施工總承包序列設有12個類別，一般分為4個等級（特級、一級、二級、三級）。
專業承包序列設有36個類別，一般分為3個等級（一級、二級、三級）。
施工勞務序列不分類別和等級。
不同的資質類別和等級對應著企業能夠承接的工程規模和范圍。例如，特級施工總承包資質企業能夠承接規模更大、技術要求更高的房屋建筑工程項目。
具有法人資格的企業申請建筑業企業資質應具備下列基本條件：
具有滿足本標準要求的資產，如一定數額的注冊資本、凈資產等。
具有滿足本標準要求的注冊建造師及工程技術人員，包括人員的數量、專業、職稱等方面的要求。
具有滿足本標準要求的工程業績，如完成過特定規模和技術要求的房屋建筑工程項目。
具有必要的技術裝備，以保證施工的順利進行和工程質量。
例如，在人員方面，可能要求企業擁有一定數量的一級建造師、中級以上職稱的技術人員等。
申請建筑業企業資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。
企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照相關規定的申請程序提出申請。
企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。省級住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業首次申請或增項申請建筑業企業資質，其資質按照最低等級資質核定。企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質數量不受限制。
企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規行為，并將核查結果作為資質許可的依據。
企業申請資質升級不受年限限制。
資質許可機關應當在其門戶網站公布企業資質許可結果。
資質許可機關對建筑業企業的所有申請、審查等書面材料應當至少保存5年。
在審批過程中，可能會對企業的申報材料進行核查，必要時還會進行實地考察。
近年來，房屋建筑專業資質標準的政策不斷調整和改革。
住房和城鄉建設部會同國務院有關主管部門制定統一的企業資質標準，大幅精簡審批條件，放寬對企業資金、主要人員、工程業績和技術裝備等的考核要求。
適當放寬部分資質承攬業務規模上限，多個資質合并的，新資質承攬業務范圍相應擴大至整合前各資質許可范圍內的業務。
下放審批權限，將除綜合資質外的其他等級資質，下放至省級及以下有關主管部門審批（其中，涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等資質的審批權限由國務院住房和城鄉建設主管部門會同國務院有關部門根據實際情況決定），方便企業就近辦理。
例如，國務院審議通過的《新版資質改革方案》就對相關政策進行了調整和優化。
日本：對承包商采用許可制度，將建筑業分為28個小類，企業每進入一個行業分類，都需獲得該行業分類的許可證。許可證分為普通許可證和特殊許可證，有效期為5年。獲得許可證必須有經營管理負責人、全職工程師、良好的誠信記錄和真實的財務狀況等條件。
美國：各州都有立法、執法權，對于大多數州來說，要開展建筑活動，必須取得相應許可證。多數州對承包商分類明確，辦理建筑工程許可證的條件包括個人的學歷與工作經驗證明、企業的保險等。多數州對建筑公司不實行分級資質管理，依靠保險公司對不同檔次的建筑公司所提供保險金額不同，進行市場調節。
新加坡：有兩套并行的承包商管理體系，即承包商注冊體系和許可執照體系。在評定承包商的資質等級時，主要從資金情況、人員情況及歷史記錄三個方面考察。新的許可制度包括總承包許可證和專業承包許可證。
資質成為建筑市場的“入場券”，直接影響企業的生存與發展。
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