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2024-10-30 09:27:05
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑企業的資質證書通常分為三級、二級、一級、特級，三級資質證書為最低級別。資質級別越高，企業所能承接的項目規模越大，對企業發展越有利。因此，許多建筑公司都有資質升級的需求。
人員達標
建筑資質升級對人員有明確標準，包括數量和職稱要求。企業常因人員重復注冊導致材料被退回重新申報。
以建筑工程施工總承包三級升二級為例，要求建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
業績達標
企業業績必須達到標準要求，如提供的圖紙不全或施工圖與所提供業績不符，會影響資質升級成功率。
仍以建筑工程施工總承包三級升二級為例，要求近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格，包括地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項；高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項；建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
注冊資金達標
場地、設備達標
不同類型的建筑資質，如施工總承包、專業承包、勞務分包等，其升級標準存在差異。例如，鋼結構專業承包二級資質標準企業資產還需考核廠房，要求達到 15000 平方米。廠房可以企業自有，也可以租賃。標準中有明確要求的生產廠房，屬企業自有的，需提供廠房面積符合要求的不動產權證等材料；屬企業租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協議和出租方的不動產權證等材料，且租賃到期日期應不早于企業資質申請受理之日。企業具有多處廠房的，可以累計考核。
住建部會根據行業發展和政策調整不斷更新建筑資質升級的相關規定。例如，去年 11 月 2 日，住建部發布《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》，提到具有法人資格的企業可直接申請施工總承包、專業承包二級資質。
企業應提前規劃，按照升級標準有針對性地培養和招聘人員，確保人員數量、職稱和業績符合要求。
注重工程業績的積累和管理，確保業績材料的完整性和準確性。
合理規劃注冊資金的增加，提前做好準備。
加強對場地和設備的管理，規范租賃發票的歸檔。
密切關注住建部的最新政策和規定，及時調整升級策略。
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