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辦理暫定資質

內容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質辦理全流程一、暫定資質辦理流程房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質的辦理流程如下：然后向工商登記所在地的房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質的辦理流程如下：

然后向工商登記所在地的房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請并提交相關材料。
對于臨時和四級房地產(chǎn)開發(fā)資質的申請材料，由市房地產(chǎn)管理部門進行批準，并作出行政許可決定，之后發(fā)給資質證書。
二、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質申請材料，經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報省級建設行政主管部門，并向出具房地產(chǎn)資質申請文件的開發(fā)企業(yè)提交，之后頒發(fā)資格證書。
省建設部審批一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請材料后，由省級建設行政部門向建設部報告合格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合格申請材料，建設部作出行政許可決定，頒發(fā)資格證書。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質通常需要滿足以下條件：

企業(yè)必須在所在地工商行政管理部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中包含“房地產(chǎn)開發(fā)”“銷售自行開發(fā)的商品房”等相關內容。
企業(yè)應具備一定數(shù)量的、持有專業(yè)資格證書的工程師人員，包括會計師、統(tǒng)計師、經(jīng)濟師、建筑工程等專業(yè)，且數(shù)量不得低于8人。
部分主管部門在企業(yè)首次申請房地產(chǎn)暫定資質時，會要求提供項目方面的證明材料，比如項目立項批準文件或者國有土地出讓合同等相關材料。
企業(yè)應具備一定數(shù)量和職稱要求的專業(yè)人員，例如必須有建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及經(jīng)濟管理等相關專業(yè)中級以上職稱的人員不少于10人，其中高級職稱的人員不少于2人。還需要有持有崗位資格證書的人員，其中包括建筑、結構、房地產(chǎn)等專業(yè)的4人，會計2人，企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理各3人，統(tǒng)計1人。

申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質通常需要準備以下材料：

在辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質時，需要注意以下幾點：

目前，關于房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質辦理的相關政策法規(guī)主要包括《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》等。在辦理過程中，應嚴格遵循相關規(guī)定和要求，確保申請材料的真實性、完整性和合法性。

補充信息

關于暫定資質的含義：房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質是針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司的一種臨時資質。由于這些公司剛剛成立，還沒有竣工的項目，無法確定開發(fā)資質等級，因此先申請房地產(chǎn)暫定資質。待項目竣工或完成一定投資額后，再向建設局申報具有等級的資質。房地產(chǎn)資質等級從低級到高級排序依次為暫定、四級、三級、二級和一級。
關于暫定資質的有效期：《暫定資質證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質等級。