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2024-10-25 09:56:12
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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目前，江門市已全面取消物業服務企業資質的審批工作，物業管理由事前審批轉由事中事后的監管，物業行業誠信體系建設與事中事后聯合檢查作為行政監管的重要手段。物業服務標準根據普通住宅小區物業服務需求的不同情況，由高到低設定為一級、二級、三級三個服務等級，級別越高，表示物業服務標準越高。選用服務規范時，應充分考慮住宅小區的建設標準、配套設施設備、服務功能及業主(使用人)的居住消費能力等因素，選擇相應的服務等級。
江門工程資質辦理二級的流程如下：
準備材料：建筑資質申請需要提交的材料包括企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、資金證明等必備證明文件。在遇到特定行業的建筑工程時，還需要提供其他相關證明材料。
您可以下載建筑資質申請表以及其他相關的流程和標準。
提交申請：一旦準備好所有需提交的資料，您就可以開始提交建筑資質申請。江門市建筑工程質量安全監督站將會在 30 天內完成審核過程，確定建筑承包商是否符合申請條件。如果審核結果為通過，建筑承包商將會獲得特定等級的建筑資質。
以下是一些江門的物業管理企業相關信息：
江門市同立物業管理有限公司成立于 2024 年 9 月 3 日，位于廣東省江門市蓬江區，法定代表人為張嘉彤，目前處于存續（在營、開業、在冊）狀態，以從事房產業務為主。
以海倫堡物業為例，江門的項目物管費為 元/平方米或 2 元/平方米，而肇慶的部分項目已去到 元/平方米。同時，在肇慶，二級資質的物管公司政府指導價的收費可以去到 元/平方米，而在江門，很多具有一級資質的物管公司的收費也不到 2 元/平方米。
為規范物業服務企業和項目負責人行為，提升物業服務水平，構建誠實守信的市場環境，促進物業服務市場持續健康有序發展，江門市出臺了一系列政策法規，如：
根據《物業管理條例》、《廣東省物業管理條例》、《廣東省企業信用信息公開條例》、《廣東省市場監管條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》和國家相關規定，加強對物業服務企業的管理。
印發了《江門市物業管理實施細則(試行)》，明確了物業管理活動的規范，維護業主和物業服務企業的合法權益，提高城市物業管理水平，推動物業管理行業健康發展。
物業管理企業資質通常有不同的等級劃分，如一級、二級、三級等。其區別主要體現在以下幾個方面：
等級劃分：資質證書在住建部的《建筑業企業資質標準》中，除了勞務分包、特種工程等，大部分的資質都有等級之分。如古建筑資質，就分為一級、二級和三級。而營業執照不分等級。
證書作用：建筑企業承包工程前，必須具備相應的資質證書，否則承包合同無效。營業執照則代表企業的合法經營資格，是開展經營活動必需，也是強制要求具備的。
申請要求：申請資質證書過程中，要求企業的施工能力達標，必須滿足專業人員、場地設備和工程業績等條件。而申請營業執照，須得滿足合法經營要求，確定辦公場地、公司名稱和企業法人等內容。
辦理流程：資質證書需到建筑主管部門咨詢，了解具體辦理要求后，準備材料進行申請。領取名稱核準通知書。其后，確定場地、法人等，準備相關材料；最后一步，才是去注冊登記，然后等到審核通過領證。
所需費用：資質證書在辦理過程中可能產生較高的費用，包括人員培訓、材料準備等。營業執照的辦理費用相對較低。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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