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房產(chǎn)新辦資質(zhì)怎么辦理的

好順佳集團(tuán)
2024-10-25 09:55:30
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內(nèi)容摘要：房產(chǎn)新辦資質(zhì)辦理流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)新辦的流程大致如下：準(zhǔn)備材料：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照（可免于提交）、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書(shū)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房產(chǎn)新辦資質(zhì)辦理流程

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)新辦的流程大致如下：

準(zhǔn)備材料：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照（可免于提交）、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書(shū)》（見(jiàn)附件 1）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)人員配備表（可免于提交）（見(jiàn)附件 2）、企業(yè)建立質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明（見(jiàn)附件 3）、專(zhuān)業(yè)管理人員的基本信息（見(jiàn)附件 4）、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人基本信息（見(jiàn)附件 5）等。其中，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書(shū)》需企業(yè)法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業(yè)公章后掃描原件上傳。企業(yè)人員需配備有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有統(tǒng)計(jì)人員。
提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人在四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)新辦申請(qǐng)。
審批流程：對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，審批件按承諾時(shí)限辦理，不予同意的，告知其理由。

辦理房產(chǎn)新辦資質(zhì)的條件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)新辦的條件如下：

企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 1 年以上。
已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到 100%。
實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
配備有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有統(tǒng)計(jì)人員。

房產(chǎn)新辦資質(zhì)所需材料

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)新辦所需材料如下：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照（可免于提交）。
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書(shū)》（見(jiàn)附件 1）。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)人員配備表（可免于提交）（見(jiàn)附件 2）。
企業(yè)建立質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明（見(jiàn)附件 3）。
專(zhuān)業(yè)管理人員的基本信息（見(jiàn)附件 4）。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人基本信息（見(jiàn)附件 5）。
企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) (正、副本)。
企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表。
企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證件。
已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告。

辦理房產(chǎn)新辦資質(zhì)的注意事項(xiàng)

辦理房產(chǎn)新辦資質(zhì)需要注意以下事項(xiàng)：

根據(jù)新資質(zhì)規(guī)定，申請(qǐng)核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提出申請(qǐng)。一級(jí)資質(zhì)仍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批；二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批。
需要注意的是，在正常的四個(gè)等級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)之外，新辦企業(yè)還可以申請(qǐng)暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)的有效期為 1 年。如果企業(yè)的證書(shū)有效期即將截止，那么最好在截止前 30 天提出申請(qǐng)，以便有充足的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備。

房產(chǎn)新辦資質(zhì)的審批時(shí)間

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)新辦的審批時(shí)間：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批。審批時(shí)間因地區(qū)和具體情況而異，絕大部分辦理時(shí)間不少于 50 個(gè)工作日。